公积金提前还款：缩期还是缩额？

公积金提前还款：缩期还是缩额？

公积金作为广大市民购房的主要资金来源，是享受国家补贴、贷款利率低廉的住房公积金贷款的必要条件之一。但随着社会经济的发展，越来越多的人在提前还款时面临着一个选择：是缩期还款还是缩额还款？

对于缩期还款和缩额还款的选择，不同的人会有不同的倾向。下面我们从多个角度来分析这两种选择的优缺点。

一、还款方式的定义

缩额还款是指在本金不变的情况下，提前还部分本金的贷款方式。缩期还款是指在本金不变的情况下，将还款期限缩短的贷款方式。

二、两种方式的优缺点

1. 缩额还款的优缺点

优点：可以在还款期限内，减少每月的还款额，提高生活质量；还可以减少还款总额，减轻经济负担。

缺点：虽然可以减少每月的还款，但贷款期限不变，每月所还的利息并没有减少，整体还款成本比较高。

2. 缩期还款的优缺点

优点：缩期还款可以减少还款期限，缩短贷款时间，因此总的还款金额会少一些。可以减少还款期限，缩短贷款时间，因此总的还款金额会少一些，整体还款成本较低。

缺点：由于还款期限减少，每月还款额会增加，可能会影响日常生活。

三、应该如何选择

1. 财务状况

如果您的月入足够，能够承受每月更高的还款额，那么优先选择缩期还款。如果您的月入相对紧张，每月还贷压力比较大，那么可以优先考虑缩额还款。

2. 借款周期

如果你希望尽快还清所有的贷款，缩期还款是非常好的选择。但是如果你期望扩大你的还款周期，缩额还款更适合你。

3. 目的

如果前期您已为其他耗费高额贷款总和，如车贷、信贷等，此时选择缩额还款减少负担降低还款压力，这或许更为明智；但是如果你想尽快摆脱负债，那么选择缩期还款就较好了。

四、总结

尽管缩短贷款期限是一个不错的选择，但这将增加您的月度还款压力。因此，在选择两种还款方式时，请根据您的总体财务状况来确定您能够负担的还款金额。