2025年房贷贷款利率最新：房贷利率LPR减少后，房贷降低多少？

2025年房贷贷款利率最新：房贷利率LPR减少后，房贷降低多少？

随着2025年房贷贷款利率的最新调整，不少购房者和有房贷在身的人都在关注：新的LPR利率将如何影响自己的月供？本文将为您详细解析最新的房贷利率政策，并通过具体案例计算不同利率下的月供和累计利息差异。

就目前来看，2025年房贷贷款利率为：

商业性房贷利率

1年期LPR为3.1%；

5年期以上LPR为3.6%。

以上利率是商业银行房贷定价的基础，而各地银行则会根据当地政策在LPR基础上加减基点，以确定最终利率，比如：

杭州：首套房贷利率为3.1%；二套房房贷利率为3.9%；

深圳：首套房贷利率为3.1%。

而从目前来看，全国房贷存量平均利率在3.3%左右。

公积金房贷利率

首套房：5年期及以下，年利率为2.35%，5年期以上的年利率为2.85%。

二套房：5年期及以下，年利率为2.775%，5年期以上的年利率为3.325%。

房贷利率LPR减少后，房贷降低多少？

以贷款100万，30年月供为例：

• 房贷利率为4.2%时，月供4890元，30年累计利息76.04万；
• 房贷利率为3.85%时，月供4688元，30年累计利息68.768万；
• 房贷利率为3.65%时，月供4575元，30年累计利息64.7万；
• 房贷利率为3.55%时，月供4518元，30年累计利息62.648万；
• 房贷利率为3.35%时，月供4407元，30年累计利息58.65万；
• 房贷利率为3.3%时，月供4380元，30年累计利息57.68万。

从上述数据可以看出，房贷利率的微小变化都会对月供和累计利息产生显著影响。因此，及时了解最新的房贷利率政策，对于购房者和有房贷在身的人来说至关重要。