江苏南京：老厂房蝶变 为城市更新注入活力

江苏南京：老厂房蝶变 为城市更新注入活力

老厂房改造是城市更新中的重要一环，能够有效推动城市功能优化、文化传承和经济发展。让我们走进南工大无为数字文化产业园，见证老厂房的华丽转身。

去年，国务院批复的《南京市国土空间总体规划（2021 - 2035年）》为城市存量土地再开发指明方向。南工大无为数字文化产业园项目，积极融入南京市战略规划，通过对校区老旧厂房修复、加固、改造升级等方式，提升园区价值和功能，打造以沿街广场、教培工坊、创客坊、多功能室等为主体的无边界数字文化创新产业园。

南工大无为数字文化产业园管委会主任孙正云表示：“为了使老旧校区适应新的经济形势的发展，有效盘活存量用地，做到城市更新、科技创新有机融合，创建石门坎教培基地。招引涵盖人工智能、元宇宙、智慧教育，智慧文旅等相关企业。”

老厂房承载着城市的历史记忆和工业文化，南工大无为数字文化产业园在设计改造过程中，通过保留部分原有建筑结构和元素，既体现出历史与现代的完美融合，又延续了城市的历史文脉。

北京中元工程设计顾问有限公司方案设计师许工表示：“我们去保留了红砖、钢行架这些工业符号， 然后对原有的危旧结构进行一个加固翻新，去保留整个老厂房的场所记忆，去塑造一个新旧共生的街区面貌。还有功能空间的重构， 老厂房的单一空间把它转化成文化加办公，还有策展商业的一个复合业态，植入数字经济的孵化器，去打造公共市集，社区展廊等，去带动整个街区的活力。”

改造之后的产业园内，主体建筑为低密度两层墅质民国风格，员工食堂、青年公寓、众创空间、共享会议室、多功能厅等一应俱全。

南京大学建筑与城市规划学院副教授陈浩表示：“因为它存在的时间比较久了，它所以在城市里面往往是区位比较好的，周边的配套比较成熟，它的一些核心优势，现在在很多办公都是走向写字楼，我们从写字楼重新回到花园式的这种园区办公，可能对很多新兴的一些业态它是有很强的吸引力的。”