重庆二手房市场：限售取消后挂牌量激增52%，140万以下房源占主导

重庆二手房市场：限售取消后挂牌量激增52%，140万以下房源占主导

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网易

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https://www.163.com/dy/article/JQFO0JHE0515ARKP.html

2025年2月，重庆二手房市场出现显著变化。随着限售政策的取消，新增挂牌量环比增长52%至8898套，其中巴南、大渡口、沙坪坝等区域挂牌数量翻番，140万以下房源占据市场主导地位。

挂牌表现

2025年2月，重庆二手房累积挂牌量达到294363套，环比增长1%，同比增长15.5%。从新增挂牌情况来看，由于限售政策的取消，新增挂牌量大幅上涨52%至8898套。渝北区、九龙坡区、江北区仍然是挂牌主力区域。

从挂牌结构来看，新增挂牌房源主要集中在80-150㎡的面积段，占比达到65%。房型方面，三房和四房占据主导地位，占比高达74%。

在具体小区方面，长嘉汇挂牌套数环比翻倍至116套，套均价有所下降。本年度内，豪宅及改善类房源的挂牌积极性较高。

成交市场

2025年2月，重庆二手房成交面积为75.9万方，环比下降8%。成交均价为10528元/㎡，较新房成交均价低3102元/㎡。

从成交结构来看，2月份各区域二手房成交量价均有小幅下降。成交量方面呈现2涨7跌的态势，其中九龙坡区和沙坪坝区的成交均价出现明显上涨。

在成交排名方面，2月份面积榜TOP10的门槛为0.36万方，融创文旅城在面积榜和金额榜上均位列第一。

本文数据来源于《2025年2月重庆二手房市场研究报告》。