为什么有的房子隔音会不好

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@小白创作中心

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澎湃

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房屋隔音问题一直是许多住户的困扰。从网友的反馈来看，无论是新楼盘还是老房子，都存在不同程度的隔音问题。本文将从多个角度探讨房屋隔音差的原因，并提供一些实用的解决方案。

隔音差给我们的生活带来许多不便，总受干扰。如果没有沟通处理好，很容易造成户主之间的关系变差、造成奇葩的邻里关系。

首先，要明确一点，隔音差是无法预估的，只有真正住进去才知道，选房前往往很少有人谈及这个问题。

房子存在隔音问题，是开发商的问题吗？确实，隔音不达标，往往开发商是第一环节，在隔音性能方面，开发商考虑不足。

关于楼房噪音问题一直存在，主要是楼体构造和施工质量造成的。隔音窗户是次要，墙体隔音才是刚需，墙体要厚，楼板要厚，隔音材料不可少。

从目前住宅的建设材料来看，主要有砖混、空心砖、加气混凝土等。虽然也有一定的隔音隔热作用，但是对工艺要求很高，手工砖砌很容易产生砖缝，砖缝导致墙体的隔音效果堪忧。

空气砖（也称灰砖）

不禁让人感叹，房子越来越贵，质量却大打折扣。终究是成本问题，这也是开发商最关注的。现在开发商还是以成本角度出发进行优化设计，墙体、楼板变薄，缺少隔音材料。

另一方面，现在的高楼住宅，为提高土地利用率，层高都比较高。考虑建筑承重问题，楼板和墙体的厚度都是按最低标准设计的。仅保证房屋的正常使用，不会增加厚度来隔音，更不会增加隔音工艺。

说到开发商减少成本的问题，遭人诟病的就是动迁房和安置房。但由于这类房子的特殊性，其利润往往是被套死的，部分动迁房、安置房对于开发商来说基本无利可图。建造成本有限，也因此在建筑材料上做的不够好，隔音问题也就产生了。

现在房子隔音效果普遍很差，可以说是无国界的居住问题。尽管隔音国家有标准，也有监管部门，但不论是环保部门还是建管部门，能检测的也只是空气检测，不会检测房间隔音效果。加上国家也没有相关的规定，所以住宅的隔音一直是监管“盲区”。

在实际生活中，想要令开发商整改操作起来也是很麻烦的事情。邻居噪音意识较弱，且难以确定邻居素质。大多数人沟通再多次也不改变。

虽然隔音问题一直存在，居住品质在兑现的过程中有所偏差，但想彻底解决，作为普通民众，我们无从下手。当我们意识到隔音问题，并开始在意这个邻里矛盾的根源的时候，倒是可以想一想，有没有一些方法可以改善一下。

选房前可以通过看房子墙体厚不厚：内隔墙通常是60毫米，外墙在240-300毫米之间，墙厚还需加有隔音材料才行。有的开发商就比较注意隔音问题，比如仁恒就会在墙体间加隔音棉。日本在这块做的也比较好，很多住宅也都采用双层地板和双层天花来减震，减少邻里之间生活上不必要的干扰。
验房过程中发现隔音效果不达标：可以与开发商反映，甚至可以交由房管局对房子进行隔音效果测试。若真存在质量不达标的问题，房管部门会对开发商做出处理要求，直到房子令业主满意。
买房前无法预知隔音问题：所以要更注意物业、小区住户的人群素质。入住之后有什么问题，可以直接找物业。选择一家好物业，保证入住之后，哪怕隔音差也有物业管理。一个好的物业更好的管理小区，合理限制装修工人进入小区工作；好的物业也会尽心尽力处理好业主间因隔音问题产生的矛盾。
选择居民素质高的小区：一是选择相对高档的品质社区，另一方面查看一下小区业主们有没有维护好小区环境的自律性。
最立竿见影的方法就是自己增加一些抗噪的成本投入：在装修上花功夫。比如卧室装吊顶，加吸音棉材料；床头、卧室内墙做软包，效果类似于KTV；卫生间用隔音棉包住下水管；门窗选用隔音材质的或者贴隔音膜……