武汉人才公寓/公租房/保租房有什么区别？限户籍吗？附申请入口、条件

创作时间:

作者:

@小白创作中心

武汉人才公寓/公租房/保租房有什么区别？限户籍吗？附申请入口、条件

引用

腾讯

https://new.qq.com/rain/a/20250409A04OE000

武汉的人才公寓、公租房和保租房是三种不同类型的保障性住房，它们在申请条件、优惠政策和适用人群上都有所区别。本文将详细对比这三种住房的差异，并提供具体的申请指南。

定义有区别

人才公寓：武汉大学毕业生人才租赁房也称人才公寓，即大学毕业生保障性住房，是指由政府提供政策支持，限定套型面积和租售价格，限定使用和上市交易权利，面向留汉创业就业大学毕业生租赁或者销售的住房。租金有一定优惠。
公租房：公共租赁住房是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集，限定住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。
保租房：武汉市为留汉来汉人员提供了多种类型的房源，以满足不同群体的需求，其中很重要的一种类别就是保障性租赁住房（简称“保租房”）。保障性租赁住房,是指以小户型为主、由政府给予土地、财政、税收、金融等政策支持，建设筹集的低租金，面向符合条件的在汉新市民、青年人等群体出租的房屋。

摄图网_500745102（图文无关仅配图）

申请条件及优惠政策不同

人才公寓申请条件及优惠政策

申请条件：取得普通高校（包括教育部认可的境外高等院校）全日制大专以上学历，毕业6年以内，2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险，家庭在汉无自有住房的高校毕业生。
补贴标准：在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。2022年6月7日前留汉的同等条件大学毕业生，现租住人才租赁房且租期未满3年的，在资格有效的剩余租期内，按照不高于市场租金的70%缴纳租金。

摄图网_500272552

公租房申请条件及优惠政策

申报对象（以及申请条件）：城镇住房困难家庭中，符合公租房保障条件的最低生活保障家庭、低收入家庭以实物配租为主，也可以自愿选择租赁补贴；其他住房困难家庭以租赁补贴为主。
城镇住房困难家庭申请公租房保障的条件：
申请人具有武汉市城镇户籍，共同申请人具有本市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》；
家庭人均可支配收入符合规定标准；
在武汉市无房产或者人均住房建筑面积低于规定标准，且3年内无房产转移、注销记录；
申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
无房新就业职工实行阶段性保障，保障方式以发放租赁补贴为主，保障期限自其毕业之日起不超过6年。
无房新就业职工申请公租房保障的条件：
具有武汉市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》；
家庭人均可支配收入符合规定标准；
本人及配偶、未成年子女在本市无房产，且3年内无房产转移、注销记录；
具有全日制大专及以上学历，毕业未满6年；
在武汉市正常缴纳社会保险费或者住房公积金。
在汉稳定就业的外来务工人员实行阶段性保障，保障方式为发放租赁补贴，保障期限累计不超过36个月。
外来务工人员申请住房租赁补贴的条件：
持有有效《武汉市居住证》；
在本市中心城区注册登记的用人单位就业，连续缴纳社会保险费和住房公积金1年以上且处于在缴状态；
申请人月均收入符合规定标准；
申请人及配偶、未成年子女在本市无房产，且3年内无房产转移、注销记录。
优惠政策：
实物配租：实行差别化租金，按照配租家庭住房困难程度及收入情况，给予不同档次的租金减幅：
收入低于最低生活保障标准（含）的家庭，按照武汉市公有住房租金标准的50%计收租金；
收入高于最低生活保障标准但低于低收入标准（含）的家庭，按照项目评定的市场租金标准的30%计收租金；
收入高于低收入标准但低于公租房申请资格收入上限的家庭、无房新就业职工，按照项目评定的市场租金标准的70%计收租金。
前款第（一）项规定的最低生活保障家庭免交履约保证金、房屋及附属设施使用押金，物业服务费由政府承担。
租赁补贴：实行分档保障，按照保障对象家庭人口、收入情况、人均住房建筑面积和补贴面积标准的差额进行补贴。分档保障系数为：
收入低于最低生活保障标准（含）的家庭，补贴系数为1.0；
收入高于最低生活保障标准但低于低收入标准（含）的家庭，补贴系数为0.8；
收入高于低收入标准但低于公租房申请资格收入上限的家庭，补贴系数为0.4。

摄图网_500510687

保租房申请条件及优惠政策

保障对象：在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象。
申请条件：
申请人在武汉市正常缴纳社会保险；
申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在武汉市内无自有住房，或符合武汉市人才租赁房承租条件。
租金标准：保障性租赁住房租金按照不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。房屋租金价格按照建筑面积计价。

人才公寓、公租房和保租房的申请方式

人才公寓

需要先进入武汉人才安居平台申请大学毕业生租赁住房资格，并选择配租意向城区，等到资格审核通过后，如果有公布合适的房源，可以去实地看房并进行配租约。

申请入口：武汉人才安居（http://rcaj.whfgxx.org.cn:8081/index）
申请流程：
1. 进入武汉人才安居平台
2. 提交申请，在网站首页的申报流程中，点击“大学毕业生”相关模块查看申报指南及在线申报（注：大学毕业生和高技能人才个人只能选择一类进行一次申报）。
3. 点击大学毕业生“在线申报”，进入“大学毕业生表单申请”页面，填写相关信息，进行提交。

以上图片截取：武汉人才安居（同上）

公租房

申请入口：湖北省政务服务网；网址：http://zwfw.hubei.gov.cn/
申请流程：
1. 登录湖北省政务服务网，点击高效办成一件事专栏
2. 在个人办事专栏找到申请公租房主题
3. 点击立即办理，选择城市、区域等信息
4. 选择是，可以选择网上办理或线下办理
5. 阅读公租房承租资格确认，点击进入填报，填写相关个人信息，上传申请材料，点击提交。