房产证换不动产证，一站式办理指南！

房产证换不动产证，一站式办理指南！

随着不动产统一登记制度的全面推行，越来越多的房主开始考虑将手中的房产证换成不动产证。虽然不是强制要求，但换证确实带来诸多便利。那么，如何才能高效办理房产证换证手续呢？本文将为你提供一站式办理指南！

根据国家“权利不变动，证书不更换”的过渡政策，在权利未发生变动的情况下，原房产证继续有效，无需强制更换。但是，如果你遇到以下情况，就需要办理换证手续：

• 产权变更（如买卖、赠与等）
• 抵押登记
• 更名或更址
• 补证或换证

申请受理

首先，你需要前往当地的不动产登记机构提交换证申请。一般来说，不动产登记机构设在当地的自然资源和规划局或政务服务中心。

所需材料包括：

• 身份证明：个人提供身份证，单位提供营业执照或组织机构代码证
• 原不动产权属证书：包括不动产权证书或不动产登记证明
• 其他必要材料：根据具体情况可能需要补充的额外文件

审核登簿

提交申请后，不动产登记机构会对你的材料进行审核。审核内容主要包括：

• 权属来源材料是否齐全
• 权属是否清晰
• 是否符合登记条件

审核通过后，相关信息将记载于不动产登记簿。

领取新证

审核通过后，你就可以领取新的不动产权证书了。通常情况下，整个办理流程需要3-5个工作日。领取新证时，可能需要缴纳一定的工本费，一般为每本10元。

为了确保换证过程顺利，你需要准备以下材料：

• 身份证明：个人提供身份证，单位提供营业执照或组织机构代码证；代理人还需授权委托书及代理人的身份证明
• 原不动产权属证书：包括不动产权证书或不动产登记证明
• 其他必要材料：根据具体情况可能需要补充的额外文件

换证是否收费？

换证需要缴纳一定的工本费，一般为每本10元。部分情况下可能免收，具体请咨询当地不动产登记机构。

换证是否影响产权？

换证不会影响产权。新旧证书具有同等法律效力，换证只是更新了证书样式和信息，产权归属不变。

不动产证与房产证有何区别？

• 内容详尽度：不动产证内容更详细，包括使用期限和取得价格等关键信息
• 监制机关：房产证由住房和城乡建设部监制，不动产证由国土资源部监制
• 编号形式：房产证有两个编号，不动产证则有证书编号和不动产权编号

通过以上流程和注意事项，相信你已经对房产证换不动产证有了全面的了解。如果还有疑问，建议提前咨询当地不动产登记中心，以获取最准确的信息。祝你换证顺利！