从检测到维权：租房者应对甲醛超标的完整指南

从检测到维权：租房者应对甲醛超标的完整指南

近日，济南市历城区人民法院审理的一起租房纠纷案引发了社会关注。当事人小芳在济南租到甲醛超标的房屋，通过检测并起诉成功维权。这一案例不仅为租房者敲响了警钟，也提供了维权的参考范例。那么，租房时遇到甲醛超标的“串串房”怎么办？让我们一起来看看如何避免这类问题，以及遇到问题时该如何应对。

最准确的检测方法是聘请专业的CMA资质检测机构。这类机构出具的检测报告具有法律效力，可以作为维权的依据。检测前，需要将室内封闭12小时（自然通风建筑），以确保检测结果的准确性。

除了专业机构，市面上也有甲醛自测盒和电子检测仪可供选择。这些产品虽然准确性不如专业机构，但可以作为初步筛查的工具。使用时需按照说明书操作，注意环境条件对检测结果的影响。

如果检测结果显示甲醛超标，首先应与房东或中介协商解决。可以要求退租，并退还已支付的租金和押金。如果协商不成，可以通过法律途径维权。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”这意味着，如果房屋甲醛超标，影响居住安全，租客有权解除租赁合同。

在通过法律途径维权时，需要准备充分的证据，包括：

• 租赁合同
• 甲醛检测报告
• 与房东或中介的沟通记录
• 因甲醛超标导致健康问题的医疗证明（如有）

1. 要求检测：在签订租赁合同前，可以要求房东提供房屋的空气质量检测报告，或者约定由双方共同委托第三方进行检测。

2. 合同约定：在租赁合同中明确空气质量标准，约定如果发现甲醛等有害物质超标，房东应承担的责任。

3. 通风换气：入住后，保持室内良好通风。每天开窗通风不少于6小时，必要时使用风扇辅助。

4. 使用活性炭：在房间角落放置活性炭包，可以有效吸附空气中的甲醛。注意定期更换，保持吸附效果。

5. 植物净化：虽然效果有限，但放置一些绿植如龟背竹、绿萝等，有助于改善室内空气质量。

6. 定期检测：使用甲醛检测仪定期检测室内空气质量，确保安全。

租房时遇到甲醛超标的问题，不仅会影响居住体验，还可能对健康造成严重威胁。通过上述方法，可以有效预防和应对这一问题。同时，增强法律意识，学会用法律武器保护自己的合法权益，是每个租房者都应该掌握的重要技能。