合肥新房连涨5月后出新政，多部门联合打击炒房

合肥新房连涨5月后出新政，多部门联合打击炒房

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布楼市调控新政，旨在打击炒房行为，稳定房地产市场。此次调控政策的出台，正值合肥楼市呈现回暖迹象之际。根据国家统计局发布的《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，合肥市的新房和二手房价格环比持续上涨，其中新房环比涨幅0.5%，同比增长2.2%，二手房环比涨幅0.5%，同比增长3.5%。截至10月，合肥新房连涨5个月，二手房连涨8个月。

针对部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价的行为，合肥市房管局将采取一系列措施予以打击。具体包括：会同发改、市场监督管理、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为；严格规范中介机构线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息；同时，房管局将根据市场情况适时调整调控政策，因城施策，确保房地产市场平稳健康发展。

安徽省房地产协会副秘书长郭红兵对此次政策给予积极评价，认为这些措施将对房地产市场发展形成利好。他特别提到，政策中提出的“以旧换新”购房模式值得期待，虽然具体数量尚未明确，但这一创新举措有望为市场注入新的活力。

市场对新政反应积极。根据合肥星空地产研究院的统计数据，2020年10月，合肥新建住宅网签成交总面积达699567平方米、成交总套数5685套、成交均价20300元/平方米。尽管10月新房成交量环比下降1.4%，但滨湖、包河区域成交总面积均突破10万平方米，分别达到19.86万平方米和11.68万平方米，位列合肥市九区新房成交面积前二。

从全国范围来看，合肥市的楼市调控政策与当前房地产市场整体趋势相吻合。自9月底中央定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，多个城市已陆续调整甚至完全取消楼市限购政策。目前，仅北京、上海、深圳和海南部分城市仍保留限购措施。专家普遍认为，金融政策的调整对楼市影响更为显著，而因城施策、精准发力仍是各地楼市调控的主要方向。

展望未来，合肥市楼市有望在新政引导下实现平稳健康发展。一方面，通过打击炒房行为和规范市场秩序，可以有效遏制房价非理性上涨；另一方面，针对不同购房群体的差异化政策，如新市民、进城农民的购房补贴等，有助于释放合理住房需求，促进市场供需平衡。在当前全国楼市逐步回暖的背景下，合肥市的调控政策既体现了对中央精神的贯彻，也为地方楼市的健康发展提供了有力保障。