和平区二手房价格飙升，你还在等什么？

和平区二手房价格飙升，你还在等什么？

和平区二手房价格持续走高，11月份的挂牌均价已达到1.09万元/平方米，相比上月增长0.96%，而沈阳全市的均价仅为0.81万元/平方米。数据显示，和平区的房价涨幅在沈阳各区中名列前茅，尤其是长白西和长白两个商圈，房价分别达到了1.5871万元/平方米和1.4448万元/平方米。如果你正考虑购房，和平区或许是个不错的选择。

和平区房价上涨的主要原因，是该区入学政策的收紧。近期，和平区发布新政策，要求中学转学入学也需要提前3年买房，这一政策针对二手房购房者，购买新房则不受限制。多位房产中介表示，这一政策导致和平区学区房成交量显著上涨。

和平区作为沈阳的中心城区，不仅教育资源优质，商业、医疗、文化设施也十分完善。区域内虽以二手房为主，但房价呈现稳步上涨趋势。据统计，和平区多数二手房的价格在4万元/平方米左右，而新房项目如信达格调美古花园的均价更是高达7.6万元/平方米。

市场反应方面，和平区二手房成交量明显上升。工作日时，和平区每天的成交量约为8套，而南开区和河西区的日成交量则在30套左右，是和平区的3倍以上。由于教育资源有限，业内人士预计，南开区和河西区也可能跟进收紧入学政策。

从长远来看，和平区的房价有望继续保持上涨态势。一方面，受“高考移民”现象影响，来自山东、河北、河南等高考大省的家长纷纷选择在天津购房，以便让孩子在天津参加高考。另一方面，随着区域配套的不断完善，和平区对购房者的吸引力将进一步增强。

对于购房者而言，当前或许是入手和平区房产的好时机。一方面，政策变化带来一定的市场不确定性；另一方面，和平区的房价虽已处于高位，但其优质的教育资源和完善的配套设施，使其具有较高的投资价值。建议有购房需求的买家密切关注市场动态，把握购房时机。