常州100平房价跌至1.25万/㎡，专家称已触底，现在是买房好时机吗？

常州100平房价跌至1.25万/㎡，专家称已触底，现在是买房好时机吗？

2024年，常州楼市经历了一轮显著的价格调整。数据显示，100平方米左右的房产均价从1月份的13085元/平方米，逐步降至8月份的12507元/平方米，降幅达4.4%。这一变化引发了市场广泛关注，购房者纷纷热议：这轮调整是短期波动还是长期趋势？现在是否是购房的最佳时机？

为促进房地产市场平稳健康发展，常州市政府出台了一系列调控政策。根据《常州市2024年住房发展年度计划》，政府将合理安排商品住房供应规模，满足居民对保障性住房、刚性和改善性住房需求。同时，还将健全住房保障体系，推进保障性安居工程建设，计划新开工（筹集）保障性租赁住房10840套（间）、基本建成7470套（间）。此外，城中村改造工作也将稳步推进，2024年计划实施涉及16654户。

人口迁移情况是影响房价的重要因素。2024年，常州市启动了新一轮人口变动情况抽样调查，涉及全市295个村（社区）。此次调查将为政府制定相关政策提供重要参考。从长远来看，人口流入将为楼市发展注入持续动力，而人口流出则可能带来一定压力。

在常州，不同区域的房价存在明显差异。以钟楼区为例，丰臣南郡二期项目100平方米左右的房子价格在15000元/平方米左右，而该项目位于老城腹地，周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等资源丰富。相比之下，其他区域的价格可能更低。这种区域差异反映了市场对不同地段价值的认可程度。

近期，有专家表示“房价已经处于底部阶段”，这一观点在市场引发热议。对于刚需购房者来说，这似乎是一个积极的信号，但也有不少人担心是否真的已经触底。投资者则面临更大的纠结：底部意味着潜在的上升空间，但政策调控的不确定性又让投资回报周期难以预估。

面对复杂的市场形势，理性和谨慎是关键。购房者应结合自身实际情况，充分考虑政策、人口、区域等因素，不要盲目跟风。同时，也要关注市场动态，把握时机。毕竟，无论是自住还是投资，选择一套合适的房子都是人生中的重要决策。

总体来看，常州楼市正在经历一轮深度调整。在政策调控、人口流动、区域发展等多重因素影响下，市场走势充满不确定性。但可以肯定的是，随着调控政策的逐步落地和市场机制的不断完善，楼市将逐步回归理性，更加健康、可持续的发展态势可期。