洛杉矶野火：好莱坞与楼市双重冲击

洛杉矶野火：好莱坞与楼市双重冲击

洛杉矶野火持续肆虐，已造成24人死亡、16人失踪，三场主要大火仍在燃烧。这场灾难不仅威胁着居民的生命财产安全，更对好莱坞影视业和当地楼市造成了深远影响。

好莱坞影视业遭受重创

这场野火是继新冠疫情和演员、编剧罢工后，好莱坞影视业近几年经受的又一次重大打击。山火不仅烧毁了一些明星名流和影视从业人员的住宅，也令好莱坞颁奖礼推迟举办，多部在洛杉矶拍摄的系列剧集停工。业内人士指出，这场山火是继新冠疫情和演员、编剧罢工后，好莱坞影视业近几年经受的又一次重大打击。

据多家媒体报道，山火已导致《实习医生格雷》《海军罪案调查处》《辐射》等十余部在洛杉矶拍摄的系列电视剧集暂停拍摄。受山火影响，好莱坞一年一度的颁奖季多项活动推迟。评论家选择奖颁奖典礼推迟两周至26日举行，2025年第97届奥斯卡金像奖提名名单也推迟公布。

目前，洛杉矶地区还居住着大约68万影视、音乐及相关行业的从业者们，包括演员、编剧、剧组人员和从事各种支持性工作的人。美国《名利场》杂志高级编辑马克·马尔金说，山火对他们的打击只会更大。颁奖季一系列现场活动的取消对从事灯光、舞台、化妆等工作的人来说，将失去一笔重要的收入。

楼市面临巨大压力

洛杉矶长期以来面临严重住房紧缺问题，目前火势继续蔓延，造成的经济损失已经不计其数，也给当地楼市火上浇油。随着成千上万流离失所的居民转向租房，租金价格水涨船高。根据Zillow的数据，截至1月7日，洛杉矶一居室公寓的租金中位数超过2000美元。

LAist报道称，一处位于Bel Air的带家具房屋的挂牌信息显示，每月租金为29500美元。根据挂牌信息的价格历史记录，这比2024年9月的价格上涨了近86%，此前该房屋的挂牌价格为每月15900美元。

加州大学洛杉矶分校城市规划与公共政策教授迈克尔·伦斯表示，由于大量人口同时涌入寻找稀缺住房，预计洛杉矶的租金将进一步上涨，而在山火之前，这里的租金对于许多家庭来说已经难以承受。

这场大火已经摧毁了洛杉矶海岸线附近高档社区的约5000栋建筑。加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)已宣布因大火进入紧急状态。在州长的紧急声明中，就包括禁止哄抬物价。哄抬物价是指与灾前价格相比，任何价格上涨超过10%的行为。

加州总检察长罗伯·邦塔也表示，禁止哄抬价格的禁令适用于住房以及食品、交通和医疗用品等其他必需品。邦塔表示，居民应通过其办公室的网站举报疑似哄抬价格的行为。在《洛杉矶时报》的一名记者质疑为何恩西诺一处房产的租金在最近几天上涨了近28%后，一名房产经纪人将租金从每月的11500美元降至9800美元。

保险市场面临失灵风险

大火暴露出加州保险市场摇摇欲坠，几近失灵的现实。一般在灾损之下，许多受灾户依靠保险理赔来恢复往日生活，然而受灾严重的加州，早已出现保险公司拒保的问题。

加州气候极易发野火，近些年这个问题日趋严重——在加州历史上留有记录、造成破坏的前20次严重的野火中，至少有15场发生在2015年之后。因此，保险公司愈发不愿意向加州居民提供房屋保单。

2023年，加州市占率最高的12家保险公司中，有7家暂停或是限制在加州开立新的保单。而在加州拥有最大市占率的保险巨头State Farm除2023年宣布暂停受理新的房屋保险申请外，还将既有保户的保费提高20%。

2024年4月，State Farm又宣布取消加州的72000份保单，当中包括3万份住房保单和42000份商业公寓保单，这些被取消的房屋险保单里有1600间房屋就位于洛杉矶西侧的太平洋帕利塞兹社区。根据《旧金山纪事报》报道，State Farm作出此决定后，其在太平洋帕利塞兹的市占率缩水近七成。

其他保险公司的做法也大同小异，包含限制新保单、停止续约旧保单、提高保费等，这使得住在高野火风险地区的加州居民无法获得房屋火险，或是必须负担昂贵的保单价格。为此，当地不少居民只得转向州政府的“公平计划”，但该方案能涵盖的理赔范围有限。

“公平计划”始于50多年前，由加州立法成立，不过性质上属于私人协会，外包给保险公司运作，其政策目的是为加州居民提供保险选择——由于房屋抵押贷款也需要作为抵押品的房屋有保险，因此许多人购买公平计划的保单是为了满足贷款要求。

但是公平计划只承保基本财产损失（可能只涵盖火灾造成的实际财务价值损失，而不包括重新恢复家园所需要的成本），限额300万美元，考虑到在洛杉矶大火中焚毁的房地产价值，这代表受灾的公平计划保单持有人可能很难靠理赔金回到原先的生活。

居民生活受到严重影响

这场灾难对普通居民的生活造成了严重影响。约18万居民收到疏散令，近20万人处于疏散警告之下。超8万人紧急撤离，30万户断电，学校停课，空气质量严重污染。

一位当地居民Alice Husum表示：“虽然工作人員已經取得一些進展，但滅火還遠沒有結束。我們正在取得一些進展，但滅火還遠沒有結束。我們正在取得一些進展，但滅火還遠沒有結束。我們正在取得一些進展，但滅火還遠沒有結束。”

未来挑战重重

这场野火不仅是一场自然灾害，更是对洛杉矶乃至加州未来发展的严峻考验。气候变化背景下，极端天气事件频发，如何平衡环境保护与经济发展，如何完善灾害应对机制，如何保障民生与社会稳定，都是摆在当地政府面前的难题。

洛杉矶能否从这场灾难中快速恢复，不仅取决于灾后重建的速度，更取决于其应对未来挑战的能力。这场大火，或许将成为这座城市转型与升级的催化剂。