法官现场走访，倾力化解邻里纠纷

法官现场走访，倾力化解邻里纠纷

俗话说，远亲不如近邻。现实生活中，邻里之间难免会发生纠纷，虽然看起来都是一些鸡毛蒜皮的小事，但不及时化解，极有可能演变成为“大问题”，破坏邻里和谐关系。近日，孟州市法院西虢法庭妥善化解了一起相邻权纠纷，成功修复双方当事人的邻里关系，当事人也为西虢法庭庭长卢康康送去了锦旗，表达感谢。

基本案情

原告韩某、被告王某系东西紧挨的邻居，韩某的住宅在东，王某的住宅在西。2024年，被告王某家中建房，在建房过程中，导致原告韩某家墙壁受潮发霉，连带着房屋中的被褥、家具以及60余双雪地靴等有受潮、发霉等情况。原告韩某要求被告王某赔偿损失8000元，经村委会两次调解无果，原告无奈诉至孟州市法院。

倾力调解

西虢法庭庭长卢康康了解了韩某的诉求后，积极与村委和被告王某取得联系，并与当事人一起到现场实地查看情况。现场，王某家建房用水，致使韩某家的房屋内大面积受潮，包括墙体、地面、衣柜、床及相关衣物，同时，被褥日常生活用品及近期待售的雪地靴也发霉报废。

韩某认为，是王某建房用水处置不当才导致损失，理应赔偿。王某认为，自己墙体上已经覆盖一层塑料膜用于隔水，已经尽到了注意义务；另韩某明知被告王某在建房，在发现物品受潮后，应当及时搬到室外，而韩某并未及时搬离，也存在一定过错。

按照现场查看的房屋位置和受潮情况，可以看出，韩某家墙体、物品受潮与被告王某建房存在一定因果关系。不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通过卢康康讲法、讲理、讲情相结合的方式，使双方更加理性地看待问题，从而彻底化解此纠纷。

法律分析

该案例涉及《民法典》中关于相邻关系和侵权责任的相关规定。关于相邻关系，邻里之间需要合理使用、维护自己的房屋，不能因自身行为损害他人权益。王某建房处理不当导致渗水，显然对邻居韩某物品造成了直接损害。因此，他的行为构成了侵权。关于侵权责任，法律明确规定，因过失造成他人财产损失的，应当依法赔偿损失。韩某未及时将物品搬出室外，导致损失扩大，也有一定过错。此外，这起事件还涉及财产价值认定问题。

法院结合双方各自的过错及损失的大小，最终认定由被告赔偿原告损失4000元，双方均服判息诉。