郁亮成都之行：万科与GIC二十年合作再续前缘

郁亮成都之行：万科与GIC二十年合作再续前缘

万科董事长郁亮近日在成都参加万科与新加坡GIC的二十周年纪念活动，并在活动后发布了一条长朋友圈。这一举动引发了广泛关注，也让人们重新审视万科当前的经营状况和未来发展方向。

上周五，郁亮抵达成都，参加万科与合作方新加坡GIC的二十周年纪念活动。此次活动规格颇高，新加坡GIC派出了集团行政总裁林昭杰。双方的合作可以追溯到王石时代，最著名的项目是位于成都东三环的“万科魅力之城”，这个占地600亩的大盘项目不仅改变了成都东门楼市格局，也为双方带来了丰厚的回报。

然而，近年来万科在成都的拿地情况并不理想，特别是在天府新区的项目由于拿地成本较高，加上区域房价下调，面临较大的去化压力。有消息称，部分地块是迫于压力才不得不拿下的。

活动结束后，郁亮在4月13日上午发布了一条长朋友圈，感慨二十多年来的合作历程，强调了志同道合的朋友关系。这条朋友圈不仅展示了万科与GIC的深厚友谊，也暗示了万科拥有广泛的合作网络，这对于当前面临困境的万科来说尤为重要。

新加坡GIC作为一家全球布局的投资公司，主要服务于新加坡政府，涉及资产管理、房地产和特殊投资等领域。在当前万科销售疲软、现金储备不足的情况下，与这类外资企业的合作显得尤为重要。有分析认为，目前一二线城市优质涉房资产价格已有20%以上的缩水，这为精准抄底优质项目提供了机会。

近期，万科面临多重挑战。除了标普下调信用评级外，公司内部也出现了一些问题，如济南城市总被查等。在这样的背景下，万科管理层在财报发布会上透露，今年将处置更多商办项目和泊寓等资产，以保障现金流。同时，万科也在积极拓展国际合作，包括与中东投资者的潜在合作。

此次万科与GIC的纪念活动，不仅是一次简单的回顾，更可能成为双方深化合作的新起点。对于万科而言，通过与国际投资者的合作，或许能够缓解当前的困境，为未来发展注入新的动力。