商铺转让合法吗？转让合同注意事项详解

商铺转让合法吗？转让合同注意事项详解

一、商铺转让合法性

商铺作为个人财产是可以进行转让的，转让过程需要签订有效的转让合同，只有签订有效的合同才具备法律效力。在转让合同中，双方需要协商一致并明确转让人的基本情况，包括产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。

二、转让合同注意事项

1. 转让物条款：合同中需要明确转让的物品，包括店面、装修、装饰及其他设备。建议双方可以拟定一份转让财物清单，以明确所转让的物品。

2. 交接条款：合同中需要约定店面的交接时间，并确定具体日期。如果因一方原因导致无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。转让人应腾空非转让财物范围内的设施、物品和货物，并保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板的完好和完整。

3. 保证金及转让费条款：为避免风险和欺诈，合同中可以约定受让人在合同订立前交付一定的保证金。保证金的数额应根据实际情况在转让物价值范围内决定。

4. 拆迁补偿条款：合同中可以约定转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其他因素影响经营的情况，受让人有权解除合同并要求退还转让费。对于因政府规划或国家征用原因导致的拆迁，应明确补偿的归属。

商铺转让是合法的，但在转让过程中需要签订有效的转让合同。双方在合同中应明确转让人的基本情况、转让物条款、交接条款、保证金及转让费条款、拆迁补偿条款等内容，以保护双方的权益。通过了解这些注意事项，可以更好地进行商铺转让交易。

本文原文来自吉屋网