万寿路街道永定路西里小区：公共空间“微改造”提升居民幸福感

万寿路街道永定路西里小区：公共空间“微改造”提升居民幸福感

万寿路街道永定路西里小区的公共空间改造项目，是北京市老旧小区改造的典型范例。通过精细化的“微改造”，这个建成于上世纪90年代的老旧小区焕然一新，不仅改善了居住环境，更提升了居民的生活品质。

永定路西里小区始建于1992年，由20多家产权单位共同管理，常住居民600余户。由于建设年代久远，小区面临着诸多问题：路面破损严重，活动空间不足，停车位紧张，流动人口多，管理难度大。这些问题严重影响了居民的生活质量，不少老街坊因此搬离，小区内四成住户都是租户。

2021年，永定路西里小区被列入北京市“十四五”期间第一批老旧小区综合整治项目。万寿路街道办事处以“共治共享”理念为指导，创新性地推出了“共筑北太-咱家这块地儿”项目，充分调动各方力量参与改造。

改造项目主要包括三大类：

• 基础类：铺设透水砖6000平方米，建设健身步道1000米，实施架空线入地19800米，补植绿化面积3500平方米。
• 提升类：增设休闲座椅、亭廊等设施，打造楼门文化墙，设置健身器材。
• 完善类：优化停车设施，改造小区照明系统，提升安防设施。

特别值得一提的是，改造过程中充分体现了“以人为本”的理念。街道、社区、物业、物管会等单位多次组织居民参与意见征询会，逐户了解需求。设计方案经过反复修改完善，仅图纸就修改了20多版，充分体现了居民的意愿。

居民的积极参与是此次改造成功的关键。从项目启动之初，街道就建立了多方参与的协商机制。通过“大家商量着办”的方式，确保改造方案符合居民实际需求。

居民杨伯华和李学志是小区的老住户，他们见证了整个改造过程。“以前小区环境差，我们都有搬走的打算。现在环境变好了，设施齐全了，我们决定不搬了，要在这里安享晚年。”他们的态度转变，正是小区改造成效的最好证明。

改造后的永定路西里小区焕然一新：外墙粉刷一新，道路宽敞平整，车辆停放有序。更重要的是，小区的“里子”也得到了实实在在的改善：户内外门窗更换率和上下水改造率均达到90%。

此次改造不仅解决了居民的实际困扰，更增强了社区凝聚力。通过改造，小区不仅改善了居住环境，更提升了居民的生活品质和幸福感。这种“微改造”模式，为其他老旧小区提供了可借鉴的经验。

海淀区住建委老旧办副科长张明珠表示，未来海淀区将继续推进老旧小区改造，同时逐步引入社会资本，对小区内地下空间、闲置资源、停车设施等进行提升，打造更多完整社区，实现嵌入式服务功能。