通过中介卖房如何办理过户手续？

通过中介卖房如何办理过户手续？

通过中介卖房是许多房主的选择，但办理过户手续的流程复杂，涉及多个环节和注意事项。本文将为您详细介绍通过中介卖房的过户流程，包括选择中介公司、办理贷款手续、准备过户资料等关键步骤，帮助您顺利完成房产交易。

一、选择合适的中介公司

委托中介卖房是一项重要的决策，因此选择一个正规、合法且具有一定规模的中介公司至关重要。不要轻易选择那些没有营业执照的公司，以免给自己带来麻烦。

二、办理贷款手续

在选择好中介公司后，买家需要与中介公司一起办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，一般需要半个月左右。待银行审批通过后，即可开始办理过户手续。

三、准备过户所需资料

按照产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的资料以备过户。同时，还需要到地税局办理核税缴税手续，以获得税务收据。

四、递交过户申请

回到交易中心，买卖双方需递交契税、营业税收据和过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，并领取受理通知单。同时，还需补齐房屋印花税。

五、等待领取房产证

在等待时间里，可以了解一些费用情况，如水、电、煤气、有线电视等费用，并对家具进行最后查验。满20个工作日后，交易中心会通知前往领取房产证。同时，银行也会下达通知，买方准备开始供房。

委托中介卖房的注意事项

1. 选择合适的中介公司，避免选择不靠谱的公司。
2. 不轻易使用独家代理，以免交易出现问题无法更换代理公司。
3. 不要使用全权委托，尽量亲自处理合同签订和房款接收等事宜，确保交易的安全性。

通过以上步骤，委托中介卖房的过户手续可以顺利办理，确保交易的安全和顺利进行。