业主维权指南：从自检到法律途径

业主维权指南：从自检到法律途径

当业主权益受到侵害时，应该如何进行维权？本文将为您详细介绍维权的具体步骤和方法，包括自检与证据搜集、与相关方沟通、加入业主会以及寻求第三方帮助等途径。同时，本文还将探讨农民工讨薪问题以及在没有业主委员会的情况下如何维护权益。

业主维权指南

自检+搜集证据：首先你得知道自己哪儿被侵犯了，然后把跟这事有关的东西都收好，比如合同啦，付款证明啦，甚至还有照片啊，录像啊啥的。
找人谈：找到那些跟你有关系的人，比如开发商啊，物业啊之类的，跟他们好好聊聊，看看能不能和平解决。
记得要留下聊天记录哦，说不定以后有用呢。
加入业主会：如果你觉得自己搞不定，那就加入业主会吧，大家一起出马可能效果更好。
这样的话，业主会就能代表你们去跟别人谈判了，说话也硬气些。
请第三方帮忙：如果前面两个方法都不行，那就试试找消费者协会啊，街道办啊，或者社区调解委员会这些第三方来帮你调解。

《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

农民工讨薪问题

农民工要是遇到老板不给钱，得先找直接雇用你们的人或者公司。
如果真的欠你工资了，那就试试这种办法：第一步，好好跟老板谈谈，看看为没发工资，说不定能找出双方都满意的解决方法；第二步，实在谈不拢的话，就去找找法律援助，问问律师或者相关机构，看看有合法的途径来保护自己的权益；最后一招，就是去举报投诉，告诉当地劳动监察部门或者其他相关机构，让他们来处理这个问题。
不过要注意，如果你不是直接给业主干活儿的，那就别直接找他要钱，还是得先找直接雇用你们的人或者公司才行。

没有业主委员会时的维权途径

1.一起出马：没业主委员会的话，大家可以一起来做决定。
这种方式就是通过召开全体业主大会来讨论和做决断。
2.找个代表:在没委员会的情况下，我们还可以推选业主代表。
这帮代表通常是我们所有业主投票选出的，他们会站在我们这边，承担着我们交给他们的责任。
3.三分之二说算：有时候，大事情比如换物业公司之类的，可能需要我们超过三分之二的业主和超过三分之二的面积一起决定。
4.政府帮忙：有些地方，如果我们小区还没成立业主委员会，那就得靠街道办事处或者乡镇人民政府来帮忙了。
他们会派个人来代替我们的委员会，帮我们处理问题。
5.居委会顶上：根据深圳的规定，如果我们小区还没委员会，那居委会就可以暂时接手，特别是在紧急情况或者大事儿需要我们马上解决的时候。
6.走法律程序：就算没委员会，只要你觉得自己受到了不公待遇，你也可以直接去法院告状，用法律武器保护自己的权益。