谢娜豪宅案判了！没“跳单”
谢娜豪宅案判了！没“跳单”
近日，上海市黄浦区法院公布民事判决书显示，谢娜和张杰在上海购买的思南公馆豪宅并未存在“跳单”行为。此前，房产中介霍如学指控谢娜夫妇通过他看房后私下联系房东完成交易，但经过法庭审理，谢娜方面的代理律师提供了近30份证据证明不存在“跳单”。最终，法院驳回了原告雅銮公司的全部诉讼请求。这一判决结果让这场持续已久的争议终于有了定论。
什么是“跳单”？
“跳单”，就是房屋买卖中介活动中，委托人绕过中介人与第三人签订合同，从而使得中介虽然提供了中介服务但是并未获得应有的报酬。审判实践中，是否构成“跳单”，还要根据案件实际情况来分析认定。
谢娜张杰案为何不构成跳单？
在谢娜张杰案中，中介公司主张谢娜夫妇通过其带看后，绕开中介直接与房东成交，构成跳单。但根据法院判决，以下几点关键因素决定了不构成跳单：
房源信息的获取渠道：思南公馆作为上海核心区域的知名豪宅，其房源信息并非独家，而是可以通过多个渠道获取。谢娜方面提供了证据证明，他们通过多个中介渠道了解该房源信息，并非独家从原告中介处获得。
中介服务的比较选择：谢娜夫妇作为购房者，有权选择最合适的中介服务。他们最终选择另一家中介完成交易，是因为该中介提供了更优质的服务，包括更合理的报价、更专业的交易流程等。
中介费用的支付：谢娜夫妇通过另一家中介完成交易，并支付了相应的中介费用。这表明他们并非有意逃避支付中介费，而是选择了更合适的中介服务。
如何避免购房纠纷？
选择正规中介：通过正规渠道选择信誉良好的中介公司，可以有效降低交易风险。
明确合同条款：在签订任何合同时，都要仔细阅读并理解合同条款，特别是关于中介费用、服务内容等关键条款。
保留交易证据：在整个交易过程中，保留所有相关证据，包括看房记录、沟通记录、支付凭证等，以备不时之需。
寻求专业意见：在交易过程中遇到不确定的问题，及时咨询法律专业人士，获取专业建议。
谢娜张杰豪宅案的判决结果，不仅为这起备受关注的纠纷画上了句号，也为公众提供了关于房产交易中介服务的重要参考。在房产交易中，买卖双方和中介都应遵循诚实信用原则，依法行事，才能维护良好的市场秩序。