格力地产45.79亿收购珠海免税51%股权，免税巨头呼之欲出
格力地产45.79亿收购珠海免税51%股权，免税巨头呼之欲出
1月21日，格力地产宣布已完成对珠海市免税企业集团有限公司（简称“珠海免税集团”）51%股权的过户，标志着这家老牌地产公司正式进军免税市场。根据此前披露的重组方案，此次交易作价45.79亿元，格力地产将以置出部分房地产业务的方式完成这一重大资产置换。
珠海免税集团作为全国最早开展免税品经营的企业之一，拥有二十余个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，覆盖珠海、香港、澳门、天津、海南、广西、内蒙古等城市，口岸免税业务销售体量居于全国第二位。根据公开数据显示，珠海免税集团2023年实现营业收入22.86亿元，净利润6.67亿元，展现出强劲的盈利能力。
此次收购对双方都具有深远的战略意义。对格力地产而言，这是其从传统地产向免税业务转型的关键一步。近年来，受房地产市场持续调整影响，格力地产经营面临不小压力。2022年公司净亏损26.84亿元，2023年虽营收同比增长16.95%，但仍亏损7.33亿元。通过注入盈利能力较强的免税业务，格力地产有望实现资源优化配置和产业结构升级，提升整体盈利水平。
对珠海免税集团而言，借助格力地产的资源和平台，有望获得更大的发展空间。珠海免税集团目前与三百余家世界顶级品牌保持着战略合作关系，销售免税品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类。通过与格力地产的协同效应，双方有望在供应链管理、消费者运营、品牌经营等关键领域实现优化升级。
珠海作为粤港澳大湾区的重要枢纽城市，拥有多个陆路边境口岸，具备优越的免税消费发展条件。据统计，截至2023年10月底，拱北口岸出入境人员数量超9285万人次，同比增长13.6%；港珠澳大桥珠海公路口岸出入境人员超2213万人次，同比大幅增长80.9%；横琴口岸出入境客流量超1843万人次，同比增长超过39.6%。
近期，国家进一步释放免税消费潜力的政策利好不断。11月29日，国务院批准在珠海实施赴澳门旅游“一周一行”政策，有望进一步提升大湾区游客赴港澳的旅游和消费意愿。根据致同会计师出具的《备考审阅报告》，珠海免税集团2023年及2024年1-6月分别实现净利润6.67亿元、4.38亿元，展现出强劲的增长势头。
从行业整体来看，免税市场前景广阔。据中研普华产业研究院预测，到2025年中国免税市场规模将达到1817亿元，2021-2025年年复合增长率将达到35.50%。在这样的背景下，格力地产与珠海免税集团的强强联合，不仅将为双方带来新的发展机遇，也将为粤港澳大湾区的消费升级和经济增长注入新动力。