房产税怎么交？房产税的征收标准？

房产税怎么交？房产税的征收标准？

一、房产税怎么交

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税；纳税人也可到房产部门指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；纳税人还可以登录一些网站按照网上流程缴税。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准分为从价或从租两种情况：

1. 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2. 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1. 以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率（1.2%）；
2. 以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。