公租房变更承租人条件是什么,如何变更

公租房变更承租人条件是什么,如何变更

公租房（公共租赁住房）是保障性住房的一种，主要面向中低收入群体和特定人群提供住房保障。在实际生活中，可能会遇到承租人变更的情况，比如承租人死亡或因其他原因需要变更。本文将详细介绍公租房变更承租人的具体条件和办理流程，帮助有需要的读者顺利完成变更手续。

办理条件

存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：

1. 承租人在租赁期限内死亡；
2. 承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。

所需材料

1. 变更书面申请，明确变更原因
2. 承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明（承租人死亡的家庭提供）、共同申请人同意变更意见书

办理流程

1. 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。

2. 区县住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。

3. 产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

变更条件

1. 原承租人死亡或外迁；
2. 与原承租人为同一户籍；
3. 是原承租人的家庭成员；
4. 与原承租人共同居住二年以上；
5. 没有其他住房。

准备材料

(一) 申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
(二) 公有住房租赁合同；
(三) 承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
(四) 户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
(五) 承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
(六) 过户申请书。

专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。