房屋契证取消后，办理产权证的步骤和注意事项

房屋契证取消后，办理产权证的步骤和注意事项

随着房屋契证的取消，办理产权证的流程也发生了一些变化。本文将为您详细介绍办理产权证的具体步骤和注意事项，帮助您顺利完成产权登记。

一、确定开发商已经进行初始登记

在购房合同中应约定开发商办理初始登记的时限，并明确不及时办理应承担的赔偿责任。

二、领取申请表

到管理部门领取房屋所有权登记申请表，可以事先向开发商询问应该在哪个部门办理，以免跑冤枉路。

三、拿测绘图

测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，必需的材料之一。

四、填写表格、盖章、领取相关文件

在询问相关部门时，明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

五、缴纳公共维修基金和契税

无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这是办理产权证的必需文件。

六、提交申请材料

提交的材料包括盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明等。

七、领取产权证

仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

八、办理抵押登记

如果需要办理抵押登记，需要提交房屋所有权证、共有权证（如有）、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证、借款合同、抵押合同等文件。

九、将产权证交给银行扣押

根据贷款合同约定，有些银行要求将产权证交给银行扣押。