城市更新中的旧房拆除安全攻略
城市更新中的旧房拆除安全攻略
随着城市化进程的加快，旧房拆除成为城市更新的重要环节。然而，这一过程存在诸多安全隐患，如高空坠落、物体打击等。为了保障施工人员和周边环境的安全，必须采取一系列有效的安全技术措施。
拆除前的准备工作
在拆除工作开始前，必须进行详细的场地评估和风险识别。根据《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，实施主体或委托单位需要对土地基本情况、上位规划条件、市政基础设施、公共服务配套设施、住区环境、拟拆除建筑情况等要素进行资料收集、实地调查和综合评估，并撰写评估报告。评估成果需经专家和有关部门审查批准后存档入库。
拆除过程中的安全技术措施
机械拆除安全要点
当采用机械拆除建筑时，应遵循从上至下、逐层逐段的顺序进行，先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，一旦发现不稳定状态，必须立即停止作业，采取有效措施消除隐患。
机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时进行回转和行走操作。机械不得带故障运转。当进行高处拆除工作时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
拆除框架结构建筑时，必须按照楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。钢屋架拆除应先拆除屋面的附属设施及挂件、护栏，按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，不得超负荷作业。采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%，且应对第一吊进行试吊作业，作业过程中必须保持两台起重机同步作业。
人工拆除注意事项
人工拆除作业时，应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
特殊情况应对措施
在空气重污染天气下，应按照《上海市房屋管理局空气重污染应急工作方案》的要求，采取相应的应急措施。当发布黄色预警时，除特殊工艺、应急抢险工程外，应停止桩类施工、土石方工程、建筑构件破拆、建设工地脚手架拆除、建筑材料装卸、室外喷涂粉刷、外立面改造、道路开挖、路面铣刨、绿化种植、房屋拆除等作业。橙色和红色预警时，应停止所有影响环境空气质量的建筑工地室外作业。
废弃物处理与环境保护
拆除过程中产生的废弃物应按照相关规定进行分类处理，不得随意堆放或倾倒。对于可回收利用的材料，应尽量进行回收利用，减少资源浪费。同时，应采取有效措施控制扬尘，如定期洒水、覆盖防尘网等，减少对周边环境的影响。
施工人员安全培训与管理
施工人员是拆除工程中的关键因素，必须进行严格的安全培训和管理。所有参与拆除作业的人员都应接受安全技术交底，熟悉拆除方案和安全操作规程。特种作业人员必须持证上岗，如起重机司机、焊工等。同时，应为施工人员配备必要的个人防护装备，如安全帽、安全带、防尘口罩等，并定期检查其使用情况。
通过以上措施，可以最大限度降低拆除过程中的安全隐患，保护工作人员和周边社区的安全。在城市更新的大背景下，科学、安全的拆除工作不仅是保障人民生命财产安全的必要手段，更是推动城市可持续发展的重要基础。