2024年10月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

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2024年10月上海市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

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一、上海市房地产投资额

华经产业研究院数据显示：2024年1-10月上海市房地产投资额4941.09亿元，较上年同期相比增加了310.25亿元，同比增长6.7%，其中住宅投资额2969.11亿元，较上年同期相比增加了282.86亿元，同比增长10.5%。

二、上海市房地产施工情况

2024年1-10月上海市房地产施工面积15986.61万平方米，较上年同期相比减少了44.54万平方米，同比下降0.3%；新开工面积1755.22万平方米，较上年同期相比减少了91.05万平方米，同比下降4.9%；竣工面积1048.36万平方米，较上年同期相比减少了325.88万平方米，同比下降23.7%。

注：2016-2023年为全年数据；2024年为1-10月数据。

从各类型房屋来看，2024年1-10月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：7390.68万平方米、2338.96万平方米、1439.89万平方米，较上年同期相比：减少24.08万平方米、增加4.39万平方米、减少133.56万平方米、同比增速：下降0.3%、增长0.2%、下降8.5%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：1003.94万平方米、128.8万平方米、85.94万平方米，较上年同期相比：减少58.7万平方米、减少16.25万平方米、增加0.37万平方米、同比增速：下降5.5%、下降11.2%、增长0.4%；

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：547.51万平方米、101.34万平方米、70.82万平方米，较上年同期相比：减少275.9万平方米、减少6.11万平方米、减少19.09万平方米、同比增速：下降33.5%、下降5.7%、下降21.2%。

三、上海市商品房和商品住宅销售情况

2024年1-10月上海市房地产商品房销售面积1327.74万平方米，较上年同期相比减少了76.59万平方米，同比下降5.5%，其中商品房现房销售面积541.57万平方米，较上年同期相比增加了125.03万平方米，同比增长30%；商品住宅销售面积1102.57万平方米，较上年同期相比减少了55.76万平方米，同比下降4.8%，其中商品住宅现房销售面积364.21万平方米，较上年同期相比增加了144.57万平方米，同比增长65.8%。