上海房价跌回三个月前，黄浦区房价月跌1000元/㎡

上海房价跌回三个月前，黄浦区房价月跌1000元/㎡

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上海楼市近期表现较为疲软。尽管在10月和11月期间成交量表现强劲，但房价并未见明显起色，这令不少炒房客感到焦虑。

通过对比9月底楼市利好政策出台前后的房价数据，可以发现一些变化。具体来看：

• 黄浦区房价从104000元/㎡跌至103000元/㎡，下跌1000元/㎡
• 浦东新区房价从61000元/㎡跌至60000元/㎡，下跌1000元/㎡
• 徐汇区房价从89000元/㎡跌至88000元/㎡，下跌1000元/㎡

整体来看，在9月底楼市利好政策出台后，上海楼市主要依靠降价促销来推动销售，尚未实现量价齐升的局面。

专家分析认为，上海楼市当前面临的主要问题是库存量过大。目前上海楼市待售二手房数量已突破23万套，即使以当前的成交量计算，消化这些库存也需要较长时间。

值得注意的是，上海部分小区已超过一年未售出任何一套房产，市场呈现明显的有价无市状态。

目前，上海楼市的走势很大程度上取决于房东的承受能力。如果房东无法继续承受，市场可能会进一步通过降价来促进销售。