深圳楼市新政显效：两个月成交量激增至1.2万套

深圳楼市新政显效：两个月成交量激增至1.2万套

引用

新浪网

等

10

来源

1.

https://finance.sina.com.cn/roll/2025-02-05/doc-ineimqpy2572914.shtml

2.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27962660

3.

https://sz.news.fang.com/open/52128789.html

4.

http://m.fangchan.com/news/1/2024-10-08/7249217969992306969.html

5.

http://news.szhome.com/390070.html

6.

http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ztzl/pubdata/sjcx/ersfsy/

7.

http://news.szhome.com/390270.html

8.

https://www.sznews.com/news/content/2024-10/16/content_31274655.htm

9.

http://www.zqrb.cn/house/hangyedongtai/2024-08-01/A1722505096297.html

10.

https://news.ycwb.com/2025-02/04/content_53219351.htm

2025年1月，深圳楼市交出了一份亮眼的成绩单：一手住宅预售网签3969套，同比增长122%；二手住宅网签4554套，同比增长32%。这一系列数据背后，是深圳楼市新政实施两个月以来的显著成效。

2024年9月29日晚，深圳楼市迎来“史诗级”放松政策。新政主要内容包括：

• 取消非核心区（盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区）的限购政策
• 首付比例下调，首套房最低首付降至20%
• 调整税费政策，140㎡以内住房契税降至1%，取消“豪宅税”

这些政策犹如一剂强心针，迅速激活了沉寂已久的深圳楼市。

新政实施后，深圳楼市迅速回暖。以10月为例，一手住宅认购量超过1.2万套，二手房成交8262套，创下2021年2月以来新高。进入2025年，市场热度不减反增：

• 1月一手住宅预售网签3969套，同比增长122%
• 一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%
• 二手住宅网签4554套，同比增长32%

新政出台后，购房者信心显著提升。在龙岗区的信义金御山项目，销售人员表示：“政策的推动还是很明显的，我们之前一般有成交也都是在下午，但新政出台后，今天一大早就有很多客户赶过来签合同。”

在宝安区的鸿荣源珈誉府项目，更是出现了“单日成交破百套”的盛况。现场销售人员表示：“新政出来之后客户激增，由于项目属于不限购的非核心区，政策也释放出了很多购房需求。”

对于深圳楼市的未来走势，市场普遍持乐观态度。深圳贝壳研究院的问卷调查显示，近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%的受访者预计2-3月二手房成交量将超过1万套。

克而瑞分析师表示：“因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人也指出，深圳2024年先后5次优化房地产政策，对稳定楼市起到了重要作用。随着经济向好、政策持续助力，2025年深圳楼市有望进一步企稳回升。

深圳楼市新政实施两个月以来，市场反应积极，成交量大幅增长，购房者信心明显提振。在政策持续发力和经济向好的双重驱动下，深圳楼市正逐步走出低谷，展现出稳健复苏的势头。