浙江宅改助力乡村振兴：创新实践与未来展望

浙江宅改助力乡村振兴：创新实践与未来展望

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https://finance.sina.com.cn/tech/roll/2024-11-25/doc-incxfxpu5072999.shtml

2.

http://www.moa.gov.cn/ztzl/ymksn/jjrbbd/202411/t20241112_6466103.htm

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https://new.qq.com/rain/a/20240428A09C1I00

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https://news.cau.edu.cn/mtndnew/54235f0c94ef4befa4355ad9c08d8c2b.htm

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https://hznews.hangzhou.com.cn/jingji/content/2025-02/07/content_8854646.htm

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https://www.crnews.net/zt/jjzjx/index.html

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http://www.news.cn/local/20240326/6ee65bddd54f4d7bb0788c032d258e71/c.html

8.

https://www.xccyzx.com/news/706.html

近年来，浙江省在宅基地制度改革方面持续领跑全国，通过一系列创新举措，不仅有效解决了农村闲置宅基地的利用难题，更为乡村振兴注入了新的活力。

在浙江，各地结合自身实际，探索出多种宅基地制度改革新模式。

杭州市创新推出“共享村居”模式，通过制定《杭州市农村闲置宅基地和农房盘活利用实施意见》等政策，为闲置农房盘活提供了制度保障。同时，杭州还建立了闲置农房数字化流转平台，运用市场化手段推动资源有效对接。

丽水市则大胆尝试微小宅地出让试点，将土地分割成178-336平方米的小地块，面向个人买家拍卖。虽然该试点因超低密度规划而被叫停，但这一探索为后续政策完善提供了宝贵经验。

诸暨市简化确权程序，为农民提供更便捷的服务。泰顺县则出台相关政策，进一步规范和促进宅基地的流转和利用。

改革带来的变化显而易见。据统计，近三年杭州市通过“共享村居”模式，新增盘活利用闲置农房2.5万余宗、面积达390万平方米，为村集体和农户增收近10亿元。

在丽水，尽管微小宅地试点被叫停，但其创新理念已引发广泛关注和讨论。这种模式在一定程度上满足了部分群体对“归园田居”生活方式的向往，也为中小城市土地利用提供了新思路。

然而，改革之路并非一帆风顺。在实践中，仍面临诸多挑战：

• 政策执行和管理难度较大。例如，丽水的微小宅地试点就因超低密度规划而被叫停。
• 产权权属界定不清晰，私人地权与公共资源之间存在矛盾。
• 农民对改革存在顾虑，担心宅基地资格权和使用权的分离会影响自身权益。
• 部分试点项目因各种原因未能持续，如杭州的“共享村居”模式虽成效显著，但其可持续性仍需观察。

浙江省的宅基地制度改革实践，为全国提供了可借鉴的经验。未来，随着相关配套政策的不断完善，以及数字化技术的深入应用，宅基地制度改革有望在保障农民权益的同时，进一步释放农村土地资源潜力，为乡村振兴注入新的动力。

正如中国农业大学经济管理学院教授赵霞所言，推进宅基地制度改革，需要建立有法可依、权属清晰、管理规范的农村宅基地制度体系，同时保障农民宅基地的合法权益，实现农民的土地财产权。

在稳慎推进的原则下，浙江的探索仍在继续，我们有理由期待，这片改革热土上将诞生更多创新实践，为全国乡村振兴事业贡献更多浙江智慧。