用存贷宝账户巧省房贷利息
用存贷宝账户巧省房贷利息
手里有房还有二十万房贷,如何减轻还款压力?除了传统的延期还贷、卖房等方法,近年来银行推出的房贷理财产品为房主提供了新的解决方案。其中,存贷宝账户作为一种创新的理财型房贷还款账户,因其灵活便捷、节省利息的特点,受到越来越多房主的青睐。
什么是存贷宝账户?
存贷宝账户是银行推出的一种特殊账户,将房贷与理财功能相结合。用户可以将闲置资金存入该账户,系统会自动将这笔资金视同为提前还款,用于抵扣贷款本金。当账户中有资金时,银行会按照一定的规则计算抵扣的贷款本金,从而减少利息支出。这种产品特别适合有稳定收入、手中有一定闲置资金的房贷客户。
存贷宝账户如何节省利息?
以工商银行的存贷宝为例,假设你有20万元房贷,年利率为3.05%,贷款期限为10年。如果你将5万元闲置资金存入存贷宝账户,这笔资金将被视为提前还款,用于抵扣贷款本金。由于贷款本金减少,每月需要支付的利息也会相应减少。
具体计算如下:
- 原每月还款额:约1750元
- 存入5万元后每月还款额:约1450元
- 每月节省利息:约300元
- 总计节省利息:约3.6万元
使用存贷宝账户的注意事项
资金流动性:存贷宝账户中的资金可以随时支取,但支取后可能会影响利息节省效果。因此,建议存入短期内不会使用的闲置资金。
最低存款要求:部分银行的存贷宝账户可能有最低存款要求,例如1万元或5万元。在选择产品时需要留意这一条件。
适用人群:存贷宝账户最适合手中有一定闲置资金、收入稳定的房贷客户。如果你的收入不稳定,或者短期内需要大额支出,可能不适合使用这类产品。
产品选择:目前市场上多家银行都推出了类似产品,如光大银行的“房存宝”、深发展的“存抵贷”等。在选择时需要比较不同产品的具体条款,选择最适合自己的产品。
其他银行的类似产品
除了存贷宝账户,其他银行也推出了类似的房贷理财产品。例如:
光大银行的“房存宝”:与存贷宝类似,将闲置资金存入账户后,系统会自动计算抵扣的贷款本金,从而减少利息支出。
深发展的“存抵贷”:该产品允许客户将闲置资金存入指定账户,系统会根据账户余额和贷款余额计算可抵扣的利息,每月自动扣减。
结语
存贷宝账户等房贷理财产品为房主提供了一个灵活管理闲置资金、节省利息支出的新选择。但需要注意的是,这类产品并非适合所有人。在选择使用前,需要充分了解产品的具体条款,评估自身的财务状况,选择最适合自己的理财方式。