蓝岛&通州人民商场：老牌商场的华丽转身
蓝岛&通州人民商场：老牌商场的华丽转身
北京，这座见证了无数历史变迁的古都，正在以惊人的速度迈向现代化。在城市的繁华街巷中，两座承载了几代人记忆的老牌商场——蓝岛大厦和通州人民商场，正悄然迎来一场华丽的蜕变。
三十而立：蓝岛大厦的前世今生
位于朝阳区朝外大街的蓝岛大厦，自1993年开业以来，一直是北京东部的地标性建筑。这座总建筑面积4.5万平方米、营业面积2.4万平方米的百货商场，曾是朝阳区占地面积最大的购物中心。然而，随着时代的发展，蓝岛大厦逐渐显露出老态。新型购物中心如雨后春笋般涌现，悠唐、世贸天阶、侨福芳草地等商圈的崛起，让蓝岛大厦显得有些力不从心。
四线换乘：交通优势助力蓝岛焕新颜
蓝岛大厦的地理位置得天独厚，地铁6号线、17号线、22号线和28号线将在其附近交会，东大桥站将成为全市首个“四线换乘”枢纽。2023年12月30日，地铁17号线北段9座车站正式开通，为蓝岛大厦带来了新的发展机遇。随着地铁17号线南北贯通，蓝岛大厦将拥有更大区位优势。
朝外大街：城市更新引领商业新地标
蓝岛大厦的改造升级，是朝外大街城市更新二期工程的重要组成部分。改造范围北起工体南路，南至日坛北路，西至外交部南街，东至工人体育场东路-东大桥路，改造面积约12.55万平方米。二期工程将延续一期“年轻力”的主基调，对丰联广场、泛利大厦、昆泰嘉华酒店周边及昆泰国际商业街等区域的商业、建筑空间、城市景观进行全面升级。
通州人民商场：从传统零售到数字经济
与蓝岛大厦隔河相望的通州人民商场，同样在经历一场脱胎换骨的改造。这座始建于1984年的商场，曾是通州区最重要的商业中心。如今，它将摇身一变，成为数字经济智城园产业园，聚焦数字消费场景的创新发展。
改造后的人民商场将被打造成一个数字经济智城园产业园，聚焦于数字消费场景的创新发展。设计的各楼层功能将被细分并优化，让每一层楼都发挥其特定的功能：
- 一层将引入咖啡厅和商务餐厅，为众多白领提供一个放松交流的场所；
- 二层设有多功能厅并提供灵活办公空间，以满足创业团队和发展的需要；
- 三层专注于大数据的挖掘与分析，为企业之间的流通提供更高效的平台；
- 四层重点关注高新技术领域，如机器人、自动驾驶等前沿技术；
- 五层将致力于城市安全及治理的相关研究，力求在大城市管理中贡献智慧。
绿色节能：可持续发展的新选择
在当前环保理念日益深入人心的背景下，项目还特别注重绿色节能改造。改造方案将采用高效节能的设备，预计综合节能率可达27.7%。新增的空气源热泵和地源热泵系统将为建筑供热提供清洁的能源。这样的改造不仅为商场自身节约了能源成本，也在某种程度上减少了对周围环境的影响。
成功案例：北京商圈改造的典范
北京的商圈改造已经取得了不少成功案例。西单更新场由原西单文化广场地下商业改造而来，以开放式店铺布局打破传统商业界限，成为年轻人的潮流聚集地。朝外大街片区通过整体更新，将昆泰商场改造成THE BOX朝外｜年轻力中心，吸引大量年轻消费者。首钢园则将工业遗产与现代商业完美融合，成为京西新的商业地标。
未来展望：传统与现代的完美融合
蓝岛大厦和通州人民商场的改造，不仅是对老建筑的重塑，更是对北京城市发展趋势的积极响应。随着地铁17号线的开通，蓝岛大厦所在的东大桥地区将迎来更大的区位优势，成为朝阳区一条崭新的特色文化经济消费带。通州人民商场则将以数字经济为引领，为北京城市副中心注入新的活力。
这两座老牌商场的华丽转身，不仅是北京商业环境优化升级的缩影，更体现了城市更新中传统与现代的完美融合。未来，它们将以全新的面貌，继续见证北京这座城市的繁荣与发展。