下沙村旧改启动！大沙地迎来华丽蜕变

下沙村旧改启动！大沙地迎来华丽蜕变

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https://new.qq.com/rain/a/20250210A02RRW00

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https://www.163.com/dy/article/IJ4P3N580535ALWJ.html

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http://ghzyj.gz.gov.cn/ywpd/tdgl/tdgltzgg/tzgg/content/post_10046028.html

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http://www.law168.com.cn/doc/view?id=188696

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http://www.archina.com/index.php?g=portal&m=index&a=show&id=10009

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https://cj.sina.cn/articles/view/1661325893/6305d24501900hb0x?vt=4

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https://www.tax100.com/thread-857842-1-1.html

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https://www.rddl.com.cn/CN/10.13284/j.cnki.rddl.003619

近日，广州市黄埔区大沙地下沙村正式启动旧改项目，这一消息引起了广泛关注。根据《下沙社区下沙村城市更新前期服务协议》表决结果公示，该项目参与率高达98.2%，同意率为95.5%。这意味着下沙村将正式开始旧改，为整个片区的发展注入新活力。

下沙村旧改项目位于广州市黄埔区黄埔街下沙社区裕丰围，项目编号为G2025-001。该项目拆迁安置总投资额约12.59亿元，合作内容包括旧村改造项目合作框架协议和旧村改造项目履约保证金账户监管协议。竞买申请于2025年1月26日开始，2025年2月25日截止，申请合作企业需缴纳5000万元的竞选保证金。

大沙地的历史可追溯至明代，其发展与行政区划变迁紧密相关。明万历年间（1573-1620年）建村，因地处沙质冲积平原而得名。早期为珠江沿岸的村落，后逐渐发展为集镇。1986年设立大沙镇，2001年撤镇改设大沙街道办事处。2014年原黄埔区与萝岗区合并为新黄埔区，大沙地作为老黄埔核心区域，地位进一步巩固。

该项目得到了广大居民的积极响应和支持。据统计，项目参与率高达98.2%，同意率为95.5%。这表明旧改项目充分考虑了居民的需求和利益，得到了大多数居民的认可。

下沙村旧改项目将被打造成智慧商业服务区，成为黄埔临港经济区的重要组成部分。这不仅改善了居民的居住环境，还将推动区域经济的发展。项目将通过创新的规划和设计，实现社会效益和经济效益的双重提升。

项目采用精细化城市设计的理念，注重公共空间的营造和商业价值的提升。通过创新的规划和设计，实现可持续发展。具体措施包括：

• 从“以车为本”到“以人为本”的转变，系统性地考虑慢行交通、静态交通和机动车交通
• 从“道路红线管控”向“街道空间管控”的转变，将设计视野扩展到包括沿街空间在内的整体街道空间
• 从“强调交通功能”向“促进城市街区发展”的转变，将街道视作城市人文记忆的载体和促进社区活力的角色
• 从“工程性设计”向“整体空间环境设计”的转变，充分尊重并整合沿线建筑风貌、市政设施、景观环境和历史特色

项目完成后，大沙地将被打造成智慧商业服务区，成为黄埔临港经济区的重要组成部分。这不仅改善了居民的居住环境，还将推动区域经济的发展。项目将通过创新的规划和设计，实现社会效益和经济效益的双重提升。

此次旧改项目的启动，标志着大沙地将进入一个新的发展阶段。未来，这里将被打造成智慧商业服务区，成为黄埔临港经济区的重要组成部分，进一步推动区域经济发展和社会变迁。