贵阳住宅市场：供需平衡下的微妙变动

贵阳住宅市场：供需平衡下的微妙变动

贵阳住宅市场在4月份呈现出供需平衡下的微妙变动。供应量环比增长26%，而成交量则有所下降。高层住宅占据市场主导地位，政策对森林花园住宅建设的鼓励或为市场带来新变化。

贵阳市场最近的动态显示出了一些有趣的变化。在供应端，4月份，住宅供应量达到27万平方米，环比增长26%，这表明市场正在准备迎接新一轮的购房需求。这一供应量的增加，部分得益于政策的扶持，例如本月新出台的鼓励空中花园项目建设的措施。

在成交方面，相比3月，成交量有所下降，达到22万平方米，环比减少了11%。尽管如此，成交均价却基本维稳在10446元每平方米。从占比来看，高层在供应和成交中仍是主流，占到了97%和95%，而洋房和别墅的比例则小得多，分别为2%和1%。

尽管现在市场供需相对平衡，但是随着诸如贵阳金融北城、万科云翠隐秀等重点项目的供货，市场预计还将稳步前进。从库存端看，4月存量环比上升2%，达到443万方，去化周期为19个月，其中城西板块因为特定项目的影响存量最高。这些数据提供了对贵阳住宅市场现状及未来趋势的宝贵信息。