房屋买卖与赠与的区别

房屋买卖与赠与的区别

在房产交易中，买卖和赠与是两种常见的转让方式，它们在法律定义、合同内容以及办理流程上存在显著差异。本文将详细解析这两种方式的区别，并介绍各自的办理流程，帮助读者更好地理解房产交易的相关规定。

房产赠与与买卖的区别

1. 房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

2. 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3. 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

4. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房屋买卖流程

1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2. 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；
3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4. 缴纳税费；
5. 办理产权转移过户手续。

房屋赠与办理流程

1. 签订房屋赠与合同；
2. 受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；
3. 评估赠与的房屋的价值；
4. 办理赠与房屋公证手续；
5. 缴纳相关税费；
6. 办理房屋过户登记手续。