房子贷款必须要夫妻双方签字吗？房产证没办下来可以贷款吗？
房子贷款必须要夫妻双方签字吗？房产证没办下来可以贷款吗？
已婚人士购房贷款是否需要夫妻双方签字？房产证未办下来是否可以贷款？这些问题在房产交易中经常遇到。本文将结合《中华人民共和国民法典》的相关条款，为您详细解答。
已婚人士购房贷款是否需要夫妻双方签字？
关于已婚人士购买房产时的贷款审批手续，必须根据具体情形而定，无可回避的是，以下几点是我们亟需关注的内容：
当购房协议中的买方为夫妻关系时，必需由两个人同时签署，之后房产管理局将会颁发两份产权证明，这类房产被称之为“共有财产”；
若购房协议的买方仅为夫妻一方，那么该购买者便可独自完成签名，无须另一半的配合；
至于通过贷款方式购置房产，无论购买者是夫妻一方或是双方，均需在贷款协议中签字确认；
对于已婚夫妇共同购置房产的情况下，在签订合同时、申请房贷过程中以及房产转让程序中等多个环节里，都务必确保夫妻双方能够同时在场。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房产证没办下来可以贷款吗？
无法办理贷款业务。
不具备房产证书的财产，必然无法依靠其进行任何形式的贷款交易。
在以房产作为抵押物进行贷款过程中，必须提供的必备材料便是房产证书。
如果缺乏房产证书，那便意味着该房屋的拥有者仅有其居住权利，而无任何使用权，因此，缺乏房产证书是无法进行贷款手续的。
对于购买新房，由于暂时未能获得房产证书，购房者可向相关金融机构递交房屋抵押贷款申请，并提供合法有效的证件如：个人身份证明、收入证明、房屋购销合同以及保证书等，若经过该金融机构严格审查后确认符合所规定的条件，将向购房者作出贷款承诺。