房屋权属证明需要哪些证件

房屋权属证明需要哪些证件

房屋权属证明是确认房屋所有权的重要法律文件，对于购房者来说至关重要。本文将为您详细介绍房屋权属证明所需的具体证件及相关注意事项。

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

必备证件

1. 《房屋所有权证》或《房屋共有权证》
   这就是我们所熟知的房产证或者产权证。

2. 《土地使用权证》
   这是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

“大产权”与“小产权”

1. 开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

2. 整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。

3. 如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

建议

在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问华律网的专业律师来处理，以最大限度的维护自身的合法权益，保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方，也可以查找相关的法条解决。