重庆楼市大动作！取消限售第一天情况如何？

重庆楼市大动作！取消限售第一天情况如何？

重庆市住房和城乡建设委员会发布通知，从2月8日起全面取消重庆中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。

政策出台后，市场反应如何？记者走访两江新区各楼盘了解到，不少楼盘取得较好的销售业绩，认购和看房的数量明显提升，二手房市场新增挂牌量、带看量、成交量均有不同程度的上涨。

天玺壹号售楼处。赵鹏 摄

在中粮保利·天玺壹号售楼处，记者看到，面积不大的接待中心挤满了前来看房的市民。“春节过后，很多返乡过年的客户都开始看房了，2月9日当天我们接待了7、80组客人，成交了5套。”天玺壹号销售经理谢吉璐表示。

“我们从2023年开始看房，但一直很犹豫。”2月9日，市民彭女士签了购房协议，她表示，近期以来，国家和地方政府出台了一系列促进房地产市场稳定发展的政策，包括降低首付比例、减免契税、放宽限购限贷等措施，极大促进了购房的信心，“这里的房子品质比较好，一梯两户的设计让我很满意，周边无论是商业、交通、公园等配套都比较完善，小区的一期提前半年接房并已基本售罄，这也增强了我的信心。”

春节刚结束，
关于重庆房地产的利好消息频出，
一个接一个。
2月5日上午
重庆市委召开“新春第一会”。其中明确：“全力推动房地产和建筑业企稳回升。”
2月6日
在2025年重庆市推进西部地区高质量发展先行区建设新闻发布会上又传出消息：“在稳房地产方面，不再将市外人员购买普通住宅纳入房产税征税范围。”
2月8日
重庆又发布了重磅消息：从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。

此次政策调整意味着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。中指研究院西南大区总经理汪勇表示，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场的流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。

国浩·白屿林体验中心。赵鹏 摄

“国浩·白屿林体验中心从大年初四开始上班，至今已经销售了10余套，来访量和成交量相比去年同期都有较大增长。”国浩·白屿林销售经理田先生表示，当前市场回暖主要得益于三重利好叠加，首先是国家和地方政府出台的一系列组合政策有效提振房地产市场的信心，其次国内一线城市的房地产市场表现良好，优质房源处于稀缺状态，带动改善性需求加速释放。

国浩房地产打造的国浩•白屿林项目，于节前策划新春置业活动，共同作用下形成节后客户到访量与成交转化率双线飘红。

二手房市场方面，根据贝壳研究院重庆分院的数据显示，新政出台的前三天贝壳二手房新增挂牌量环比有一定提升，达到近三个月以来日新增量高峰后，随即回归日常水平。

节后中介开始营业，叠加本次政策等多重因素，市场活跃度显著提升，带看量及成交量均显著增长。数据显示，新政出台后，日均二手带看量环比上涨45％，日均二手成交量环比上涨70％。

两江新区建设局相关负责人表示，目前，两江新区正策划春交会以及进企业、进机关、进区县、进商圈等宣传活动，正谋划出台购房补贴等优惠政策，将深入推进城建领域“六大攻坚行动”，推进礼嘉半岛城市功能提升，聚焦“好房子”推进第四代住宅建设，促进新区房地产产业转型提档。