终于有代表说出老百姓的心声了！物业费的收取标准确实该改改了！
终于有代表说出老百姓的心声了！物业费的收取标准确实该改改了！
近年来，关于物业费收取标准的讨论一直持续不断。近日，陕西省富平县政协委员杨思的一份提案引发热议。她建议"物业费仅按公摊面积收取，同时减免空置房物业费"。这一建议点到了无数人的痛点。
不少网友都表示支持这一建议：
"空置的房子平时根本没人住，更谈不上可以享受到物业公司提供的服务，就不应该收物业费，或者就不应该收全额物业费！"
更有网友吐槽：
"家里的卫生都是业主自己在打扫，家里什么地方坏了是业主自己修，家里的水电、取暖费也是业主自己掏，更扎心的是，许多物业公司对业主的个性化需求（如维修家电、疏通管道）还额外收费，既然物业公司不管家里，凭什么要让业主承担套内面积的物业费。"
"难不成物业费是进门费，服务费是开口费？"
杨思委员提出的"减免空置房物业费"，确实戳中了社会痛点。根据《物业管理条例》，空置房物业费是否减免尚无全国性规定，各地政策差异巨大。例如：
- 陕西：空置房物业费按70%缴纳；
- 江苏：空置半年以上按70%-100%缴纳；
- 山东：空置半年以上按60%缴纳；
- 多数省份：无减免政策。
因此有不少网友都十分反感："没人住的房子，物业既不用打扫也不用维护，凭什么收全款？"
而且现实中，空置房业主与物业的矛盾屡见不鲜。有业主吐槽："房子空着5年，物业费交了3万，连小区大门朝哪开都不知道！"
物业费改革，需要一场"透明化革命"
物业行业长期被诟病"收费高、服务差、账目黑"。有人爆料称："全国物业费每平米0.3元就够，但实际收费高出几倍，轻松年赚几百万。"虽无确凿数据佐证，但物业公司收支不透明、公共收益（如广告费、停车费）去向成谜，确是普遍现象。
所以，强烈建议将物业费拆分为"基础服务费（公摊区域）"和"增值服务费（入户维修）"，明码标价；其次将空置房分级收费，即结合水电使用数据，动态调整空置房费率；另外，强制公示物业收支明细，接受业主审计，由业委会与物业协商收费标准，取代"一刀切"。只有这样，大伙的怒气才不会这么大！
总的来看
杨思委员的提案未必完美，但敢于打破"默认规则"已是一种进步。物业费的本质是"购买公共服务"，而非"住房面积税"。当收费逻辑与服务质量严重脱节时，改革便势在必行。只有让业主"钱花得明白"，物业公司"挣得坦荡"，才能终结这场持续多年的"物业战争"。