住房公积金担保贷款政策解读

住房公积金担保贷款政策解读

住房公积金担保贷款是一项为提高住房公积金贷款发放效率，市住房公积金管理中心与担保公司合作推行的新业务。

通过此项业务，借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可以在完成房产抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，而受委托银行根据中心的审批结果，以及担保公司的担保函，可以先行发放贷款，中心和担保公司分别对借款人进行独立审批。

担保贷款买房一周即放款

住房公积金担保贷款将带来哪些便利“该项业务可以大大缩短住房公积金购房贷款特别是二手房住房公积金购房贷款的发放时间。而且通过担保公司可以确保房产交易、抵押手续正常、按时完成，避免买卖双方不按约定办理有关手续。”市住房公积金管理中心有关负责人介绍。

该负责人说，其实住房公积金贷款的审批时间最长只需要10天，但办理抵押、过户比较费时间，所以，一般需要1~3个月左右的时间才可以完成住房公积金贷款的所有手续。但通过住房公积金担保贷款，职工无论购买一手房，还是二手房，只需1个星期的时间就可以放款。

担保贷款需支付1%担保费

目前，5年期以上的住房公积金贷款利率是4.50%，比5年期以上商业贷款利率的6.60%低不少。

值得注意的是，办理了住房公积金担保贷款业务依然可以享受住房公积金贷款的低利率，且最高可贷46万元。

市住房公积金管理中心相关负责人提醒，办理此项业务申请人需支付一笔担保费用，即按贷款额的1%收取的担保费。

增加多个代办网点

建设银行东城支行、城区支行，以及工商银行东城支行3个网点可以办理住房公积金担保贷款业务。该业务推广至全市后，代办点银行的数量增至12个，其中建设银行5个网点可代办，工商银行7个网点可代办。

增至12个公积金担保贷款银行经办网点

一、建设银行经办网点

二、工商银行经办网点

公积金担保贷款咨询方式

(一) 市住房公积金中心贷款管理科电话：22337076，地址：东城罗沙路岗贝路口银盈楼6楼;
市住房公积金管理中心常平办事处电话：81178992，地址：常平镇新市一街128号建行常平新市分理处内;
市住房公积金管理中心塘厦办事处电话：82772882，地址：塘厦镇花园街16号建行塘厦支行内;
市住房公积金管理中心虎门办事处电话：85168102，地址：虎门镇港口路银丰大厦建行虎门支行内。

(二) 建设银行东莞分行电话：22424735;工商银行公积金担保贷款经办网点。

(三) 东莞市**信用担保有限公司电话：23037888，地址：南城体育路盈锋中心东区12楼，公司网站：//www.lsdb.cn。

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