城市户口居民可以在农村购买宅基地建房吗？城市户口能买农村的房子吗？

城市户口居民可以在农村购买宅基地建房吗？城市户口能买农村的房子吗？

随着越来越多的城市人向往乡村生活，不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅。那么，城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗？在宅基地上建房子是否符合我国农村土地权属的规定？城镇居民在农村修建房产需要准备哪些材料呢？本文将为您详细解答这些问题。

城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的。因为农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

城市户口能买农村建房吗？

根据《房屋的登记办法》的规定，因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的，应当提交下列材料：

1. 登记的申请书
2. 申请人的相关身份证明
3. 宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明
4. 申请登记房屋要符合城乡规划的证明
5. 房屋测绘的报告或村民住房的平面图
6. 其他必要的材料

城市户口能买农村的房子吗

按照我国相关法律规定，城市户口在农村买房子也是违法的，主要是因为：

1. 农村的房子，是和宅基地一起进行转让的
2. 宅基地的转让，必须是符合相关申请条件的本村集体内成员，才能受让
3. 城镇户口，不能受让农村宅基地及地上建筑物

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1. 城镇居民购买
2. 法人或其他组织购买
3. 转让人未经集体组织批准
4. 向集体组织成员以外的人转让
5. 受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1. 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
2. 同一集体经济组织内部成员转让
3. 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件
4. 转让行为征得集体组织同意
5. 宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

农村的宅基地是属于集体产权，集体产权是属于农村村集体所有的，是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证，无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。