如何进行门市的过户手续？这种手续应遵循哪些法律程序？

如何进行门市的过户手续？这种手续应遵循哪些法律程序？

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和讯网

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https://house.hexun.com/2024-09-10/214459474.html

在房产交易中，门市的过户手续是一个关键环节，涉及到一系列法律程序和行政手续。正确地完成这些步骤，不仅能够确保交易的合法性，还能避免未来可能出现的法律纠纷。以下是进行门市过户手续时应遵循的主要法律程序和步骤。

1. 签订买卖合同

首先，买卖双方需要签订一份详细的房屋买卖合同。这份合同应包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。合同签订后，双方应各自保留一份副本作为后续手续的依据。

2. 缴纳相关税费

在过户前，买方需要根据当地税务局的规定，缴纳相应的契税、个人所得税等税费。这些税费的计算通常基于房屋的交易价格和面积。确保税费按时足额缴纳，是顺利完成过户的前提。

3. 办理过户手续

买卖双方需携带身份证、户口本、房屋买卖合同等相关文件，到当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在这一步骤中，工作人员会对提交的文件进行审核，并办理房屋所有权转移登记。

4. 领取新的房产证

过户手续完成后，买方将获得新的房产证，证明其为该房屋的合法所有者。新的房产证上会显示买方的姓名和房屋的详细信息。

5. 办理水电煤气等公共事业过户

最后，买方还需到相关公共事业单位，如电力公司、自来水公司、燃气公司等，办理水电煤气等公共事业的过户手续，确保这些服务的使用权顺利转移。

通过遵循这些步骤和法律程序，可以确保门市过户手续的顺利进行，为买卖双方提供法律保障。在整个过程中，保持与专业律师或房产顾问的沟通，可以帮助解决可能出现的任何问题，确保交易的安全和效率。