昆明住房公积金贷款政策解析

昆明住房公积金贷款政策解析

在昆明申请住房公积金贷款购房之前，了解昆明住房公积金贷款政策是非常重要的。只有符合贷款条件，了解首付比例、贷款年限、贷款额度及利率等相关信息，才能更好地规划购房计划。

贷款条件

1. 借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人，具有完全民事行为能力。
2. 单位职工必须连续足额缴存6个月以上，账户处于正常状态。
3. 灵活就业人员需要在昆明市以灵活就业人员身份设立个人住房公积金账户，并首次缴存满12个月且账户状态正常。
4. 在全国范围内没有住房公积金贷款余额。
5. 有偿还本息，信用状况良好。

首付比例

购买商品房住宅首套房和二套房的首付比例均为20%。

贷款年限

贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

贷款额度及利率

单职工家庭最高可贷50万，双职工家庭最高可贷80万。

贷款利率根据贷款年限不同，分为2.35%和2.85%（首套房）以及2.775%和3.325%（二套房）。

异地公积金贷款

在云南省内的异地住房公积金缴存人家庭可以在昆明市申请贷款，云南省外的需要满足一定条件才能申请异地住房公积金贷款。

还款能力标准

家庭月负债占家庭月收入不超过60%，且家庭最低生活保障费用不得超过家庭月收入扣减加推月负债金额。

提取公积金支付首付款

购买昆明市新建商品住房的缴存职工可以提取住房公积金用于支付首付款，提取额度根据付款方式和个人情况而定。

以上是昆明最新的住房公积金贷款政策，希望能帮助到准备购房的人们。在申请贷款前，一定要详细了解政策，以便做出明智的决策。