为什么说“穷不买一楼，富不买顶楼”，原因非常现实，也非常无奈
为什么说“穷不买一楼，富不买顶楼”，原因非常现实，也非常无奈
在买房时，很多人都听过这样一句话：“穷不买一楼，富不买顶楼”。这句话背后到底有什么样的道理？本文将从多个角度分析一楼和顶楼的优缺点，帮助你做出更明智的购房选择。
顶层的优点
位于顶楼，视野开阔，每次开窗，如同打开了一扇通往无边美景的大门，微风吹拂，每一刻都弥漫着休闲与惬意，室内的空间仿佛成为了一个私密的庇护所，让心情也变得愉快；引阳光入室，与风景对话，沉浸在一幅宁静而美好的画卷之中，这样的居住环境，让人更加深刻地感受到生活的美好和宁静，起伏中积蓄力量，收获不需要理由的快乐。
可是，除此之外，顶层就没有什么优势，甚至，暴露的问题也非常明显
渗漏问题：
顶层易受雨水侵蚀，防水性能可能不如低层的主要原因有几个：
- 曝露度高：顶层暴露在外，直接受到雨水、阳光等自然元素的侵蚀，比起低层更容易受到损坏。
- 温度变化：顶层更容易受到温度的剧烈变化，从而导致防水材料的膨胀和收缩，加速材料老化和破损。
- 设计不当：一些建筑在设计时可能没有充分考虑到顶层的防水问题，导致防水层的质量和效果不佳。
因此，一定要定期检查和维护屋顶的防水层非常重要，以确保房屋内部的干燥和安全。
高温问题
- 太阳直射：顶层暴露在太阳直射下，接收到的阳光辐射较强，使得顶层温度迅速升高。由于没有遮挡物，顶层长时间暴露在阳光下，因此温度上升更为显著。
- 热量聚集：顶层由于处于建筑物的最高处，周围没有遮挡物，空气流动相对较大，导致热量难以散发。
- 绝缘不足：如果顶层的绝缘性能不佳，热量容易通过顶层传导到室内，使得室内温度升高。特别是在高温天气下，室内外温差增大，这种现象尤为显著。
昂贵的安装费用：
在顶层进行装修、安装设备等通常需要额外的费用：
- 工作环境复杂：顶层作为建筑的最高处，施工人员需要在高处进行作业，这增加了施工的风险和难度。需要采取额外的安全措施，如搭建脚手架、使用安全带等，这会增加施工成本。
- 材料运输困难：将材料运送到顶层也是一个挑战，特别是对于较大或较重的建筑材料。由于顶层通常没有专门的货运设施，需要通过人力或吊车等手段将材料运送到顶层，这会增加运输成本。
小建议：因此如果喜欢高层但又想规避一些顶层可能存在的问题，选择次顶层是一个不错的选择，它在顶层之下，不会像顶层那样直接暴露在阳光下，避免了顶层容易受到的渗漏、高温等问题。
首层的优点
①庭院种花
晴窗蘸墨纸情长，拥灯读书落花香，间或莳花弄草，山风吹来，花香弥漫整片天地，缥缈如人间幻境，坐拥一片花色；
花香弥漫天地，四季三餐，就沉湎于生活的无用之美中，让时光缓下来，如此诗意，慵懒一抹时光。
或许，提到首层，大部分读者都会想到这种田园一般的生活吧，的确，大部分小区为了增加首层的附加属性，首层都会附送院子，种花种草，芬芳簇拥，确实很美好；
但是，购置首层的时候，一定要注意，这个院子的房产属不属于你，如果没有，后面可能会因为种植的绿植造成一些不必要的麻烦。
②行动方便
首层住户可以直接步行进出，无需经过电梯或楼梯，也适合老年人或行动不便的人士居住，在紧急情况下，如火灾或其他突发状况，首层居民可以更快地逃生，提高了安全性。
首层的缺点
- 潮湿问题：首层通常更容易受到地面潮湿的影响，尤其是在潮湿气候或地势低洼的地区。地面的潮湿可能会渗透到房屋内部，导致墙壁、地板发霉、潮湿，影响居住环境的舒适度和健康。
- 光线不足：相对于高层而言，首层的建筑物通常受到周围建筑物、树木等遮挡，光线较为不足。这可能导致室内光线不足，需要额外的照明设备来补充，影响居住舒适度和生活质量。
- 隐私问题：首层居住者更容易受到外部行人、邻居或路人的视线干扰，降低了居住者的隐私性。行人经过时可以直接看到室内情况，可能需要额外的窗帘或遮挡措施来保护隐私。
- 噪音和环境影响：首层通常会受到来自街道、车辆、人群等环境噪音的影响，千万不要小看这个问题，有网友特意做了一个噪音测试，用数据说话最真实了。
小建议：如果喜欢低楼层，建议选择三至六层作为居住楼层：
- 行走方便：三至六层相对于较高的楼层来说，楼梯行走更为便利。虽然可能需要爬楼梯，但与较高楼层相比，上下楼的时间和劳动成本较低，尤其是在电梯故障或高峰期时。
- 光线充足：三至六层处于建筑物的中间位置，光线充足，既不会受到低楼层光线不足的困扰，也不会像高楼层一样受到周围建筑物阻挡，享有较好的采光条件。
- 享受首层院子美景：选择三至六层居住，可以在不住在首层的情况下，通过阳台或窗户远眺首层院子的美景，种植花草需要花费时间和精力，而在楼上就可以白嫖美景，享受到独特的居住体验。
- 安全性提高：相对于首层，三至六层的安全性更高。住在这些楼层的居民可以避免首层可能存在的安全隐患，如潮湿、入室盗窃等问题，提高了居住的安全性。
结语：如果有意愿购置一楼或顶楼，一定要将以上提到的缺点考虑进去，如果在可承受范围内，或者已经构思好解决方案，那么，这两个楼层也还是值得选择的。