南宁塔建设搁浅：地标梦碎，城市更稳
南宁塔建设搁浅：地标梦碎，城市更稳
每座城市都有其独特的地标建筑，上海有东方明珠，广州有“小蛮腰”。南宁五象新区的开发如火如荼，一座名为“南宁塔”的超高层建筑曾被寄予厚望，成为南宁的新地标。然而，从消息传出至今已过去3年多时间，“南宁塔”却迟迟没有动工。这座计划高度达420米的建筑，究竟为何陷入停滞？
从三四年前开始，就有消息传出南宁五象新区将建设一座超高建筑“南宁塔”，计划高度为420米，投资规模达几十亿元。坊间流传的选址是在龙岗龟山半岛片区的灵龟山公园，占地面积约200亩，不仅是一座电视发射塔，还将集旅游景区和商业综合体于一体。
然而，这个备受关注的项目却迟迟没有动静。据了解，项目停滞的主要原因是资金来源问题。作为广西广播电视南宁发射塔的业主单位，广西广播电视局计划以“区市共建”的方式开发，但由于该区域周边居民较少，商业氛围尚未形成，投资前景并不乐观。
当前，龙岗、灵龟山公园一带的主力房价约为9000元/平方米，一些新开发的楼盘即使推出优惠促销也门可罗雀。从投资角度来看，动辄投入数十亿元建设这样一个大型文旅商业项目，回报周期长，风险较大。
今年2月，南宁五象新区管委会在人民网明确回复网民，“南宁塔”目前还在前期论证阶段，投融资模式、项目建设可行性以及规模大小等问题仍在论证中，尚未开展实质性工作。此外，近年来国家对超高建筑实施管控政策，很多超高建筑需要降低高度才能通过审批，这也为“南宁塔”的未来蒙上了一层阴影。
同一时期传出消息的广东顺德塔，占地面积和南宁塔接近，也是200亩左右。规划建1200座音乐厅、800座粤剧剧场、500座多功能实验剧场、二级美术馆、建筑面积6万平方米的配套商业、高488米高塔（其中塔身高338米，桅杆高度约150米）、传媒中心及地下约1000个车位，总投资约25.4亿元。在2022年底，有关部门已经发布消息，明确终止项目招标。在广东这样的经济发达省份，尚且给顺德塔摁下暂停键。“南宁塔”看来只能成为传说。
“南宁塔”建设泡汤，或许南宁会少一个地标，龙岗的买房人少了房价升值期待，但南宁的社会经济更稳更扎实。