商品房邻里纠纷派出所管吗？漏水纠纷又该如何处理？

商品房邻里纠纷派出所管吗？漏水纠纷又该如何处理？

在日常生活中，邻里纠纷和房屋漏水问题是常见的民生问题。本文将为您解答派出所是否管理商品房邻里纠纷，以及遇到房屋漏水时应该如何处理。

商品房邻里纠纷派出所管吗

派出所可协助处理商品房邻里纠纷，但其所能采取的措施及作用有局限性。

其主要方法与原则包括：

• 调解作用：对轻微邻里矛盾，如争执等，派出所可介入并协调双方达成和解。调解过程可在派出所内由专员负责。

• 治安管理：当纠纷涉及打斗等扰乱社会秩序的行为时，系违反治安管理法规的行为，警察局可依法进行惩罚。

• 法律途径：针对不愿接受调解或纠纷较为复杂的情形，建议寻求法律途径以理清问题，例如起诉至法院。

值得注意的是，警察局无权主动要求介入民事纠纷解决，仅能尽力提供调解。

综上所述，尽管在某些方面派出所能够辅助处理商品房邻里纠纷，但其主要职责在于调解和治安管理。复杂或严重问题应通过法律渠道来解决。

派出所介入的主要依据是《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以进行调解处理。如果调解达成协议，则不予处罚；如果调解未达成协议或者达成协议后不履行，公安机关将依法对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

以上是法律方面的有关规定，如果您遇到相关问题或想获得更专业的建议，可以咨询律师。

商品房漏水纠纷怎么办

房屋渗漏的主要原因有四个：1. 开发商在施工过程中的建筑缺陷引发；2. 楼上住户由于装修改造、不当用水等行为引起楼下受损；3. 楼下住户在装修过程中对屋顶造成破坏；4. 房屋长期使用导致防水材料老化造成。

这些可能的原因所涉及的法理关联复杂，因此，正确的法律关系界定直接关系到案件的立案以及判决结果的准确性。

当前最为普遍的渗漏原因与相应的法律关系共有五种：

1. 由开发商所建房屋质量问题导致的渗漏形成了商品房质量纠纷；
2. 楼上住户通过装修改造、不当用水引发楼下的渗漏将形成财物损害的侵权法律关系；
3. 楼下住户对自家屋顶进行装修产生的渗漏构成了相邻法律关系；
4. 由于房屋使用年限较长，防水材料的自然老化也可导致渗漏，从而形成了相邻法律关系；
5. 共享设施、设备导致渗漏且超过保质期限的情况，应适用物业管理纠纷法律关系。

在此种情形下，精确的法律判定至关重要。