新房交付时各种费用详解：从契税到车位款一应俱全

新房交付时各种费用详解：从契税到车位款一应俱全

买房不仅要付房款，交房的时候还有一大堆费用等着你。其中包括契税、公共维修基金、产权登记费、工本费、物业管理费、供暖费、房屋尾款、面积差补款和车位款。契税的标准因地区和房屋类型而异；维修基金也有固定标准；产权登记费和工本费相对固定小额。

买房时，你可能已经攒足了全款或首付，可是别忘了，交房时还有一系列的“割草费”等着你。我们来细数一下，交房时你需要准备哪些费用。

首先，就是我们的契税。这个就像是房子换主的转手费，一般的话，非普通住宅契税是按4%来收，但如果是你的第一套90平米以下的小窝，就只需交1%的契税，其他的普通住房是1.5%。不过，根据你所在的城市，这个数字可能会有点小浮动。

接下来，是为了保障咱们日后住得舒心，对小区的公共部分要进行维护的费用——公共维修基金。住宅的收费标准是2%，非住宅的是1%。不同结构的住宅，标准也不同，比如砖混结构的是49元每平方米，有电梯的框架结构超过15层的，得73元每平方米。

然后是产权登记费，这个是开发商帮你办理房产证时才会收的，住宅是80元一套，非住宅就要550元了。工本费则是一本10元。

物业管理费和供暖费是你要落户新居时的日常开销。通常，物业公司会让你预交一年的物业管理费，而供暖费则因地域和小区而异，北方的朋友们要注意了，6月份过后可能就要开始收这个费用了。

除了上述的费用，还有房屋尾款，这个就不用多说了，合同上怎么写你就得怎么付。此外，如果你的房子面积和合同里写的不一样，还会有面积差额的补款。最后，如果你还打算给爱车一个家，车位款可也是一笔不小的支出呢。

总而言之，买房可不仅仅是房款那么简单，交房时这些额外的费用也得事先打好预算。