租房退房流程及常见问题处理指南

租房退房流程及常见问题处理指南

租房退房流程通常如下：

（一）提前通知房东
一般需要按照租赁合同约定的提前通知期限告知房东自己要退房的意向。如果合同未约定，通常也要给予合理的通知期限，如提前一个月通知。

（二）打扫房屋
将房屋打扫干净，尽量恢复到入住时的状态。这包括清理房间内的垃圾、擦拭家具、清洁厨房和卫生间等。

（三）检查物品设施

1. 检查房间内的设施设备是否完好。如果有损坏，应按照合同约定进行赔偿。
2. 清点自己的物品，确保没有遗漏。

（四）结算费用

1. 与房东结算租金，如提前退房可能涉及租金退还问题，按合同约定执行。
2. 结算水电费、燃气费等其他费用，可以提供缴费记录或与房东一起核对表数进行结算。

（五）交接房屋

1. 与房东约定时间进行房屋交接，将房屋钥匙交还给房东。
2. 可以签订一个退房交接协议，明确双方就退房事宜已达成一致，避免日后产生纠纷。

租户不按时交房租怎么办

如果租户不按时交房租，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同。合同中通常会约定交租日期以及逾期交租的违约责任，明确相关条款以便后续操作。
2. 进行催告。可以通过书面通知（如发送催款函）或者短信、微信等方式，提醒租户应按时交租，并告知逾期的后果，给租户一定合理期限补交房租。
3. 若租户在催告后仍不交纳房租，根据合同约定可解除租赁合同。如果租户逾期交租给房东造成了损失，房东有权要求租户赔偿损失。在一些情况下，还可以扣除租户的押金以弥补租金损失，但需遵循合同约定和相关法律规定。
4. 如果租户拒不搬离房屋，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租并腾退房屋。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催告记录等相关证据来支持自己的诉求。

租了房子一天没住能要求房东退钱吗

是否能要求房东退钱需要看具体情况。
如果租赁合同中有关于这种情况的约定，比如约定租客未入住可解除合同并退款，那么按照约定处理，房东应退款。
如果没有约定，一般来说，租客单方面因为自身原因一天没住就要求退钱比较困难。因为租赁合同一旦签订，就对双方有约束力。租客的行为可能构成违约，不过如果房东还没有因为该租赁行为遭受损失，或者可以将房屋马上另行出租减少损失，在与房东友好协商的情况下，房东可能会退还部分租金。但如果房东已经为履行租赁合同做了准备，比如拒绝了其他租客的租赁请求，或者进行了一些仅针对该租客入住的准备工作并产生了费用，那么要求房东退钱可能不会被支持。

本文原文来自66law.cn