住房公积金制度详解：缴存范围、使用条件及注意事项

住房公积金制度详解：缴存范围、使用条件及注意事项

住房公积金是重要的住房社会保障措施之一，它不仅关系到每个职工的切身利益，也是维护住房市场稳定发展的重要制度保障。本文将为您详细解读哪些单位和职工应当建立住房公积金，以及住房公积金的使用范围和相关注意事项。

什么样的单位和职工应当建立住房公积金

国家机关、国有大中型企业、城市中的集体企业、在中国投资的外资公司、私营企业以及其他各种类型的城市公司、事业单位，还有民办的非营业性机构、各类社团组织等，其员工都应当缴纳住房公积金。住房公积金制度是法律要求的重要住房社会保障措施之一，每个单位和职工个人都必须按照法律规定缴纳住房公积金，这是法律赋予的义务。

住房公积金由专门的账户进行存储和管理，属于职工本人所有。根据《住房公积金管理条例》第五条的规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工住房公积金的月缴存额为其上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

职工在以下情形下可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房
2. 离休、退休
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
4. 出境定居
5. 偿还购房贷款本息
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例

其中，按照第（二）、（三）、（四）项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，存储余额将纳入住房公积金的增值收益。

商业贷款一年以后可以转为公积金吗

商业房贷规定至少还款一年后才能一次性还清剩余本金。同时，需要满足公积金缴存满一年的条件，才能将商业贷款转换为公积金贷款。具体操作流程如下：

1. 首先需要获得贷款银行的同意
2. 向公积金管理中心领取《商业贷款转公积金贷款的申请表》，并按照要求准备相关资料

公积金只能贷款买房吗

公积金的用途不仅限于购房。除了购房、建房、翻建或大修自住住房外，还可以用于以下方面：

1. 偿还住房贷款利息
2. 支付房租
3. 贴补家庭经济困难

以上是关于住房公积金的相关规定。如果您还有其他疑问，可以咨询专业律师获取更详细的解答。