不动产权证应该如何办理

不动产权证应该如何办理

不动产权证应该如何办理，怎么办理有效

不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记证，办理程序如下：

1. 预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。
2. 申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。
3. 受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。
4. 审查：审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。
5. 登本：符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。
6. 办理结果：申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证只要准备好办证所要求的材料，按照办证程序办理即可有效。

办理不动产权证需要准备的资料

1. 盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》
2. 房屋买卖合同
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5. 专项维修资金专用收据
6. 契税完税或减免税凭证
7. 购房者身份证明（原件及复印件）
8. 房屋共有的提交共有协议
9. 银行的提前还贷证明

不动产权证办理的注意事项

1. 旧证书仍然有效
   新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2. 不会强制换新证
   只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3. 新证办理只多一道工序
   办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

以上就是关于不动产权证办理的相关知识，希望对你有所帮助。