买的车位还要交小区停车费用吗
创作时间:
作者:
@小白创作中心
买的车位还要交小区停车费用吗
引用
1
来源
1.
https://m.66law.cn/laws/151623.aspx
买的车位还要交小区停车费用吗?这是一个常见的小区管理问题。要回答这个问题,需要考察停车费的性质和车位产权归谁所有。
停车费的性质主要有两种:土地使用费和管理费。两种费用的收费依据与收费主体不同。小区地面车位通常属于业主共有,而规划用于停放汽车的车位、车库应当归开发商所有。例如,单独停车楼、地下停车库的产权属于开发商,如果卖给了业主,就应当归业主所有,由于业主拥有土地使用权,业主不再交费。
但是,如果涉及车辆管理,业主需要交纳车辆管理费。根据《物业管理条例》,物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行分配。实践中,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有。
停车费的收费标准,机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅小区停车场停车服务收费实行市场调节价,收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素自主确定。完全由各个住宅小区根据本小区实际情况来定,物价部门不会参与定价,价格主管部门只能在特定时期,在价格异常波动的情况下,由省级以上价格主管部门设定临时性的价格干预措施。另外还详细说明:已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定,未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
热门推荐
法医能跨专业考研吗?从专业要求到成功案例的全面解析
一文读懂 | “家庭共济”和“亲情账户”有什么不同?
宗周形成的历史:从丰镐二京到西周都城
如何提升干部管理能力以推动组织发展?
干部绩效考核管理办法怎么制定?
科幻小说书单:为孩子的想象力插上翅膀
黄金价值与美国通胀的关系:如何影响全球经济?
计算机视觉在电力系统中的应用:从理论到实践
开封的传统手工艺品有哪些独特之处?
谈激素色变?一文解答儿童使用激素类药物的疑惑
无人机反制:光电干扰一体设备技术详解
蒸汽疏水阀作用是什么
如何查询二手房的产权状况
二手房购房资格有哪些规定
《夜魔侠:重生》重磅回归:原班人马重聚,黑暗英雄再启征程
科技股投资策略:如何在市场波动中获利
税务筹划在企业经营中的应用
告别花粉过敏,这些误区你一定不要踩!
银行存款利率将跌破1%!你的存款该何去何从?
别大意!宝宝总是“眼泪汪汪”,可能是这几种眼病找上门
牙齿基台手术可能带来的潜在问题
脊神经分支及其支配区详解
投资者必看!2024年A股市场的三大关键趋势分析
掌握学习策略,提高学习效率的方法与技巧
2025年广州社保缴费基数及比例一览
跌破8万!锂价搅动车市!
《哪吒之魔童降世》:颠覆传统的神话重构与"不认命"的现代精神
“建、管、筹、用”,社区基金怎样赋能基层治理?
干货分享!户用水表的选型和应用控制
儿童拉肚子怎么办?原因、治疗和注意事项全解析