200万元的房屋交多少税 汕尾选房需要交什么税
200万元的房屋交多少税 汕尾选房需要交什么税
在汕尾购买一套200万元的房屋需要缴纳多少税费？新房和二手房的税费有何不同？本文将为您详细解答这些问题。
选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在汕尾买一套200万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在汕尾是首套住房的话，那么总价200万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：2000000 * 1% = 20000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。工本费：5元
维修基金：2000000（总价） * 2% = 40000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例权属登记费：80元
税费总价：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交哪些税？
要是你买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价200.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2000000 * 1% = 20000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2000000 * 1% = 20000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：2000000（总价） * 0.5% = 10000元
房屋所有权登记费：80元
合计：20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元
要是你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。
以上就是在汕尾选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是汕尾的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
本文原文来自房天下